香港认真研究用于抵押贷款解决方案的区块链

香港是世界上最重要的金融中心之一，但由于空间有限，需求量很大，香港的地产一直供不应求。因此，简化香港的自置居所是香港政府的主要关注事项，香港政府在过去数年内采取了一系列措施，使得置业能够负担得起且更方便。

《日经亚洲评论》报告指出，最近11月初，香港政府提高印花税，以冷却沸腾的香港房屋市场。这项政府措施主要针对外来者，他们一直在推高房价。

现在政府正在使用区块链技术，使得香港居民更容易获得抵押贷款。

区块链可以简化复杂性

由香港金融管理局及香港应用科技研究院发表的概念证明报告涵盖了分布式账本技术相关的问题，其中一个例子是区块链，其目的是为香港的金融科技行业提供该技术的益处、风险、关键特征和潜力的研究报告。

该报告探讨了分布式账本技术在抵押贷款申请，贸易融资和数字身份管理方面的潜力。特别感兴趣的是抵押贷款申请流程，使用分布式账本技术可以加速流程并消除复杂性。

报告指出：“银行需要快速获取准确的资产估计价值信息，以便做出良好的信贷决策。然而，银行、律师事务所和估值公司之间的沟通在很大程度上仍然是一个以纸为基础的过程，有时容易发生错误。而分布式账本技术网络能够将参与者连接起来，可能对他们有所帮助，例如他们能够分享数字化估值报告和法律文件的副本，甚至转移所有权，从而减少交易的时间和成本。”

香港如何看待抵押贷款的未来

在购买房产时，通常是甲方售给乙方，然后签订买卖协议。乙方从银行获得抵押贷款，银行在固定日期将资金转移给卖方的银行。

此后，将所有权的变更书提交给土地登记处。在现实中，虽然有更多的参与方，但因为通常聘用财产鉴定人来评估财产的价值，律师可能需要起草法律协议。在未来，包含有关财产所有相关信息在内的土地登记数据库可能是非常关键的一个方面。

分布式账本技术将允许各方访问信息，并且需要卖方进行数字签名才能完成销售过程。由于信息将存储在分布式节点上，事务可以由银行发起并发送到分布式账本技术中的所有其他节点，验证可以发生在区块链上。

报告设想：“由于每个节点拥有分类账的本地副本，其中包含财产历史交易数据记录的完整集合，因此节点能够查看自己的块链并记录历史交易，以检查交易的正确性。”支付既可以在区块链上进行也可以在区块链外进行。

将抵押贷款转移到区块链的好处

香港报告强调了分布式账本技术系统的一些好处。它认识到分布式账本技术是防篡改的。他们还表示，区块链技术是不可更改且透明的，并且有可能部署智能合同。

报告最后指出：“显然，根据本章阐述的关键优势，分布式账本技术很有可能为银行和支付行业带来新的机会和效率。这些包括在分布式系统中建立信任，提高以快速安全方式广播信息的效率，实现完整记录交易信息的能力，以及降低运营成本的可能性和高度弹性的潜力。”

然而，关键性的问题仍然是治理和监管。预计下一次报告的重点将集中在区块链的法律方面，并将提供涉及概念验证的最新版本。

作者：Shivdeep Dhaliwal

翻译：Anne@比特币中文网

网址：https://cointelegraph.com/news/hong-kong-looking-seriously-at-blockchain-for-mortgage-solutions