美国强劲的需求抵消供应方挑战，建设者信心逐渐增强

尽管建筑商继续应对木材价格上涨和供应链问题，而且由于库存不足，消费者面临更高的房价，但强劲的买家需求推动了建筑商4月份的信心上升。NAHB / Wells Fargo住房市场指数（HMI）今天发布，最新数据表明，建筑商对4月份新建独户住宅市场的信心上升了1点，至83。

NAHB主席Chuck Fowke说：“尽管买家流量旺盛，但建筑商继续面临向市场增加急需的住房供应的挑战。” “住宅建筑的供应链非常紧张，尤其是在木材，家电和其他建筑材料的成本和可用性方面。尽管建筑商正在寻求在需要更多库存的市场上保持房价可承受的价格，但随着2021年经济热潮，决策者必须找到增加建筑材料供应的方法。”

NAHB首席经济学家罗伯·迪茨（Robert Dietz）表示：“自2月以来抵押贷款利率一直呈上升趋势，而房价继续超过通货膨胀率，由于购房者交易量达到11月以来的最高水平，住房需求目前似乎没有动摇。“ NAHB的预测是，到2021年，单户住宅建设将持续增长，尽管增速低于2020年。”

NAHB / Wells Fargo HMI来自NAHB进行了35年的每月调查，该数据将建筑商对当前单户住宅销售和对未来六个月的销售预期的看法评估为“好”，“一般”或“差”。 ” 该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评价为“高到非常高”，“平均”或“低到非常低”。然后使用每个组件的分数来计算经季节性调整的指数，其中超过50的任何数字均表示更多的建筑商认为条件好于劣。

衡量当前销售状况的HMI指数上涨1点，至88，而潜在买家的指标图流量上升3点，至75。衡量未来六个月销售预期的组成部分下跌2点，至81。

纵观三个月的区域HMI得分移动平均线，东北上升了6点86，而南部上升了1点至83。西方保持稳定在90，中西部下降了2点至78。

HMI表可以在nahb.org/hmi中找到 。有关住房统计信息的更多信息，也可以从 Housing Economics PLUS（住房经济学PLUS）（以前为housingeconomics.com）上获得。