10月起，房地產或將顯現“3大信號”，人們認知也會越來越清楚？

引言

經常

樓市情況的人都知道，在去年的時候房價下跌的很嚴重，往年從未出現過這樣的情況。

根據有關數據統計，在去年全國有100多個城市的房價都是呈現下降狀態，哪怕是在排名百強當中的城市，他們的收益也減少了3.5萬元。

受到影響的房子不僅是二手房，也有新房，在去年70個城市當中，有50多個城市的新房的價格出現下跌狀態，下跌幅度嚴重程度比15年的時候還讓人大為震驚。

國家為了緩解房價的下跌狀態，在今年我國陸續推出各種福利政策，比如取消限購限貸，減少首付比例，發放補貼等等，但是都沒有出現很明顯的效果。

從今年商品房的銷售額為7.6萬億元，房地產的投資額為7.9萬元，各方面都比去年下降了10%到30%左右，通過今年和去年對比，似乎房產還在持續的下降。

根據目前的狀態，部分專家和專業人士表示，從今年開始，房產價有可能會呈現超乎我們所想的情況，當房產的三個信號出現的時候，人們對于房地產的認知越來越清楚，很多人在購買房子的時候就不會像之前那樣迷茫。

那么，究竟是哪三種信號呢？我們在這三種信號中會得到怎樣的信息？

首先，第一信號就是二手房掛牌的數量會越多，新建的商品租住房也會越來越多，會成為歷史新高。通過數據統計，我國各大城市當中擁有二手房的數量超過十萬套的城市有十多個。其中，杭州的二手房數量是最多的，所在的城市如今擁有的二手房已經超過了22萬套，排名在后的就是重慶，重慶是一個一線城市，他的二手房數量也超過了16萬套。

很多人都會到該城市進行旅游，工作等等，相信重慶的二手房也會很快的被很多人購買租用，排在第三的則是天津。

除此之外，還有蘇州，南京，西安，武漢等等，那么擁有二手房市場最少的便是哈爾濱，他目前的二手房數量是十萬多套，雖然說它的價格一直都是很平穩的，但是因為地處比較偏僻，而且天氣長期寒冷，沒有人購買房子也是一個不可避免的事情。

二手房的數量不斷的上升，但是能夠賣出去的數量是很少的。從去年年底我國的二手房的數量就在不斷的上漲，曾經連續36個月都是同樣的趨勢。

這些城市全部的二手房所占地面積已經達到了2100萬平方米，在這百強前十當中，雖然二手房數量已經不再上升了，但是前來購買的人卻很少，因此房價并沒有得到很好的提高。

第二個信號就是現在生活質量比以前好很多，基本上每戶人都擁有了一套房子，所以對于房子的熱情也不像之前那么高，因此，新建的房子就會越積越多。

根據有關數據統計，全國人民所擁有的房子率已經達到了96%，但這并不說明剩下的40%的人沒有房子，這些人擁有兩套以上的房子，所以我們對房子的購買力也越來越小。

我國在城市化進程已經達到了63.89%，和發達國家的距離也縮小了一小部分，城市里的人們擁有了自己的房子，有更多的農村人民會到城市里面購買房子，定居下來，在之后城市里的房子供給會出現不足的狀態。

第三個信號就是對于房地產稅進行增加成本。我國在部分地區開展房地產稅的改革試點，很多人認為有可能會進行實際性階段的改變。

如果開展房地產稅，那么我國的房價就會有所下降，這是真的嗎？

沒有人知道。根據別的國家所設點之后的房地產稅，確實起到了一些作用，如果房產稅一樣，開始征收持房成本的價格也是會增加，所以擁有很多套房子的人，他們就會開始大量的拋售房子，同時因為變化，那么他們的收入就會比之前少了很多。

之后的房子是會增加還是下降，沒有人能夠給出明確的答復，只有等到法律發布下之后，我們才能真正的確認，這是一個不可避免的事情。

小結

除了以上三種信號之外，怎么才能夠真正地了解到房地產，以及格局，狀態是怎樣的？在這種情況下，你會選擇先購買房子，還是等過幾年呢？

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本文轉自:金元寶財經