經發物業擬港股上市 中國證監會要求補充說明是否存在房地產開發業務

智通財經APP獲悉，10月27日，中國證監會公示境外發行上市備案補充材料要求(2023年10月20日—2023年10月26日)，證監會國際部共對3家企業出具補充材料要求。其中要求經發物業補充說明是否存在房地產開發業務、是否存在被控股股東或其他關聯方占用資金的情形等。據悉，9月20日，西安經發物業股份有限公司 (簡稱“經發物業”) 向港交所主板遞交上市申請，光銀國際為其獨家保薦人。

證監會國際部請經發物業就以下事項補充說明，請律師進行核查并出具明確的法律意見：

一、公司及境內下屬公司業務范圍涉及房地產經紀、非居住房地產租賃、住房租賃等業務，請說明是否存在房地產開發業務，上述業務開展及規范運作情況。

二、請公司說明：(1)是否存在被控股股東或其他關聯方占用資金的情形；(2)公司加強募集資金使用管理、細化募集資金用途所采取的保障措施和相關安排，并就本次發行上市募集資金不會直接或間接流入房地產開發領域出具承諾。

招股書顯示，西安經發物業為一家扎根于陜西省且業務布局中國西北部的領先綜合城市服務及物業管理服務提供商。經發物業城市服務主要包括公共物業管理服務、城市環衛服務及城市增值服務。截至2023年6月30日，已訂約為政府大樓、教育機構及醫院提供公共物業管理服務，并已訂約向城市道路、立交橋及地下通道提供城市環衛服務。

此外，經發物業向在管住宅小區及商業物業(如寫字樓及產業園)提供基礎物業管理服務及增值服務。

截至2023年6月30日，經發物業已訂約向中國138個項目提供公共物業管理服務、基本住宅物業管理服務及基本商業物業管理服務，總合約建筑面積為1490萬平方米，其中總建筑面積1340萬平方米由經發物業管理。2020年至2022年，該公司在管建筑面積復合年增長率為22.6%。