王健林的萬達可以通過賣資產來自救，為何許家印的恒大做不到？

之前有網友問春公子，萬達曾經也出現過極高的負債，為什么王健林最終能“化險為夷？”而許家印的恒大卻走不出危機？

其實很好理解，在恒大的債務危機剛開始時，許家印并沒有采取積極的措施來應對政策的變動，反而是一直觀望市場動向和政策的動向，并試圖掩飾恒大的危機。

最典型的例子就是許家印在恒大暴雷之前，居然還想著來一波高分紅，進一步掏空公司，并以此向外證明恒大的安全性。

而王健林就不同了，王健林在面臨危機之際，完全沒有絲毫的猶豫，該賣都打折也要賣，目的就是為了降低公司的負債，讓公司走上穩健的道路。

如王健林以438.44億元的價格將旗下13個文旅城項目賣給了融創中國，199.06億元將77家酒店出售給了廣東地產商富力地產。

萬達多次轉讓資產，不少交易被業界認定為“賤賣資產”。但王健林卻不以然，王健林認為萬達出售資產之后，萬達不僅負債降低，同時手里還獲得了大量現金，萬達也借此開啟了“輕則產”運營路線。目前中國，能靠商業中心和文化旅游品牌管理實現規模利潤恐怕只有萬達。

那么看到這里或許有網友會問，為什么王健林的一賣萬達的資產，就有那么多買家愿意接盤？

融創和富力也是在商場摸爬滾打了幾十年，人家也很精明。為什么富力和融創愿意接手萬達的資產？

也很好理解，萬達手里的資產很優質，王健林又是打折出售，加上當時經濟向好，大家手里都有錢，所以三方促成了這一買買。

就拿富力來說，富力為什么要買萬達的酒店？因為富力有酒店發展戰略，在全球已開業和建設的高級酒店24家，從融創手中以較低價格接手77家萬達酒店后，富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業主。

當然了，由于這些年疫情和地產行業下行的影響，融創和富力因接盤萬達的資產而損失慘重，這是后話了！

最后的問題來了，王健林通過賣資產挽救了萬達。那為何許家印的恒大做不到？

首先需要說明的是，萬達是商業地產，恒大是民住宅地產為主，萬達的資產大多在城市的繁華商業圈，而恒大的資產大多在三四線城市，萬達喊出售賣無數人搶著要，恒大出售無人問津。

倒也不是說恒大手里的資產就不值錢，只是現在房地產行業預期由上轉下，以前買房和投資房的人群很多，可現在房價的預期沒了，連購房的剛需族都在觀望。

所以許家印之前就說了，恒大絕不會賤賣資產來自救。其實許家印也明白，因為恒大這時候賣資產，不僅賣不起價錢，就連接盤的人都很難找到，因為大家手里都沒錢，或者有錢留著自救！

有網友說王健林之所以能帶領萬達躲過這一次地產下行周期，是因為王健林運氣好。一個人想成大事，確實需要一定的運氣成分，但王健林從商幾十年了，能取得今天這樣的成績，絕不僅僅是依靠運氣，人家硬實力還是有的。

而像許家印和孫宏斌這樣的地產大佬，他們的能力也是毋庸置疑的。無奈的是，許家印和孫宏斌這一次錯判了地產行業的大勢。繼而出現了萬達恒大以及融創如今不同的局面。不知道諸位怎么看？

本文轉自:春公子