越秀地產(00123)：聯合體以46.21億元成功競得上海閔行地塊

智通財經APP訊，越秀地產(00123)發布公告，于2021年10月13日，一個由公司其擁有95%權益的附屬公司中山市越秀地產開發有限公司(中山越秀)及仁恒置地集團有限公司的一間附屬公司基于各自獨立利益、按一般商業條款所商議而組成聯合體，該聯合體通過公開掛牌方式以人民幣46.21億元成功競得上海市閔行區閔行新城梅隴社區MHPO-0303單元01-25-02地塊(上海閔行地塊)。中山越秀將會與合作方共同成立項目公司以開發上海閔行地塊，項目公司財務業績將合并到公司財務業績中。

上海閔行地塊占地面積約6.13萬平方米，總可建筑面積約16.3萬平方米，其中計容建筑面積約10.7萬平方米。上海閔行地塊性質為住宅用地。項目公司在上海閔行地塊(除以下配建要求的部分)興建的居住房屋均擬作出售用途。

根據出讓條件，項目公司須于上海閔行地塊內配建計容面積約為10732平方米的住宅樓宇及產權車位，配建工程成本預計約人民幣5842萬元，公司計劃通過外部融資(包括房地產開發貸款)為有關成本提供資金。建成后，配建工程將無償移交給上海市政府指定部門。

上海閔行地塊位于上海市閔行區梅隴板塊，西邊為春申成熟居住社區，南側為春申工業園區，北側緊鄰莘莊、梅隴地區主干道春申路，周邊2公里遍布虹梅高架路、滬金高速、外環高速等重點快速路，可通達上海全域及周邊長三角重點城市，交通便利。上海閔行地塊附近有北建華清商業廣場、麥多生活廣場;整體醫療資源配套水準良好，周邊配套包括華東醫院、大華醫院、閔行區中心醫院。此項目為公司首次進入上海市房地產市場，是公司在華東區域的一次重要布局。董事會認為，聯合體以合理價格收購上海閔行地塊，并將增加公司的優質土地儲備。

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