由于延长印花税假期，美3月份房屋销售大幅回升

根据测量师的说法，由于有迹象表明延长印花税假期对房地产市场有直接影响，房屋销售在3月急剧上升。

一个的地产专业人士的50％的净资产负债报道增加，而不是同意销售的下降，特许皇家测量师学会（RICS）说。

这是自去年八月以来最强劲的销售激增。

印花税假期原定于3月31日结束，但在最近的预算中将其延长。

印花税“零利率”范围现在要到秋天才恢复到正常水平。

假期下的现行印花税起征点为500,000英镑。

从7月1日起，这笔费用将降至250,000英镑，从10月1日起，费用将降至125,000英镑（通常位于此水平）。

此次提振预期在接下来的三个月中销售活动将增加，其余35％的测量师预计会增加。这是自2020年1月以来该措施最乐观的读物。

里克斯表示，由于房屋需求持续超过供应，房屋价格上涨，自2月份调查发布以来，有59％的测量师净余额出现增长。

据报道，英国所有国家和地区的房价都在上涨，在英格兰西北部，约克郡，亨伯和北爱尔兰都看到了最强劲的势头。

总计60％的测量师认为，在12个月内价格会更高而不是更低。

有迹象表明，未来几个月市场上房地产的供应可能会增加，有29％的测量师净余额报告说评估的增加而不是减少。

最新的Rics调查结果表明，总理决定延长印花税优惠期，然后缩减其有效期，这对房地产市场产生了直接影响。

从租赁市场来看，房客需求增加，而房东的新指示减少。

专业人士普遍认为，这将对租金构成上行压力。

伦敦是英国唯一的租金预计将保持不变或下降的地区。

里克斯（Rics）首席经济学家西蒙·鲁宾森（Simon Rubinsohn）表示：“里克斯最新调查的结果表明，财政大臣决定延长印花税优惠期，然后延长其有效期，这对房地产市场产生了直接影响，所有关键活动都在进行。指标在三月份反弹。

“但是，标题数字以及受访者的轶事言论清楚地表明，在整个市场中，需求超过了供应，因此价格继续上涨。更令人担忧的是，这也反映在未来12个月及以后的价格预期数据中。

“同时，根据里克斯的数据，在需求和供应之间的关系上，租赁市场表现出大致相似的特征，但伦敦的数字明显例外。

“重要的是，尽管租金上涨，但贡献者继续指出，市场上对投资者不利的环境，在助长这种不平衡的过程中起着关键作用。”