美國10月份待售房屋銷售增長 7.5%，扭轉9月下降趨勢

根據美國全國房地產經紀人協會®的數據，10 月份待售房屋銷售量在前一個月下降后反彈。美國四個主要地區的合同活動逐月增加。然而，與去年同期相比，交易有所不同，因為兩個地區報告下降，另外兩個地區出現增長。

待定房屋銷售指數 (PHSI)是基于合同簽訂的房屋銷售前瞻性指標，10 月份上漲 7.5% 至 125.2。與去年同期相比，簽約人數下降了 1.4%。指數 100 等于 2001 年的合同活動水平。

NAR 首席經濟學家勞倫斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“受租金快速上漲和抵押貸款利率預期上升的推動，財務狀況良好的消費者正在簽訂購房合同，宜早不宜遲。” “這種穩健的購買證明需求仍然相對較高，因為它發生在庫存仍然明顯偏低的時期。

“10 月份的顯著增長確保 2021 年成屋銷售總量將超過 600 萬套，這將成為 15 年來的最佳表現。”

雖然市場預計將保持強勁，但云預測房價將在未來幾個月內以較緩和的速度上漲，并預計隨著抵押貸款利率的上升，需求將趨于溫和。

Realtor.com® 最熱門的住房市場（鏈接是外部的）數據顯示，截至 11 月 18 日，在最大的 40 個地鐵中，過去一年改善最多的地鐵是佛羅里達州奧蘭多-基西米-桑福德。佛羅里達州杰克遜維爾；坦帕-圣 佛羅里達州圣彼得堡-克利爾沃特；德克薩斯州達拉斯-沃思堡-阿靈頓；和田納西州納什維爾戴維森。

10 月待售房屋銷售區域細分

與上月相比，中西部和南部地區的簽約量增長最為強勁。10 月份東北地區 PHSI 環比增長 6.9% 至 99.5，同比下降 10%。在中西部，該指數上個月上漲 11.8% 至 124.6，較 2020 年 10 月上漲 5.1%。

10 月份南部待售房屋銷售交易指數上漲 8.0% 至 149.7，較 2020 年 10 月上漲 0.6%。西部地區 10 月份指數上漲 2.1% 至 107.5，同比下降 6.2%。