Innovative Industrial Properties(纽约证券交易所代码:IIPR)在2020年实现了141%的惊人增长。该公司今年也开了个好头，股价上涨13%。然而，这种两位数的增长可能不会持续太久。
专注于大麻行业的房地产投资信托基金(REIT)在周三股市收盘后公布了第四季度业绩。IIP股价在盘后交易中下跌近5%。以下是该公司第四季度更新的要点。
IIP公布第四季度收入为3,710万美元，同比增长110%。然而，这一巨大的收益仍然不足以达到分析师平均预计的3850万美元。
根据公认会计原则(GAAP)， REIT宣布第四季度净利润为2100万美元，摊薄后每股收益0.91美元。这反映出该公司去年同期的公认会计准则盈利960万美元，或每股0.78美元的显著改善。不过，该公司的每股收益低于华尔街普遍预期的1.07美元。
IIP在第四季度交付的调整后运营资金(FFO)为3240万美元，摊薄后每股收益为1.29美元。这一结果包括了该公司将1.4375亿美元高级票据转换为普通股的影响。
IIP的大部分收入增长来自于收购和租赁新的物业。在2020年1月1日至2021年2月24日期间，该公司收购了22项医用大麻资产。IIP还通过为现有物业的建设提供资金，并相应地调整租金，以及通过合同租金的升级，获得了额外的收入。
IIP第四季度收入中约有42.4万美元来自出租给大麻运营商Vertical的物业的保证金。这笔保证金用于支付垂直的部分租金和租赁罚款在第四季度。
除了Vertical和一家进入破产管理的加州租户外，IIP去年第四季度的合同租金全部入帐。今年1月，IIP与Holistic公司签署了一份新的租约，买下了这处处于破产管理状态的加州房产。
该公司去年第四季度的总支出比去年同期翻了一番。然而，这一增长率低于IIP的收入增长，导致其坚实的底线改善。然而，新股发行导致公司每股收益的增长低于总净利润的增长。
展望未来
自第四季度初以来，IIP已收购或改善了13处房产。这些交易应该会提高公司未来的收入。
IIP在分红方面仍然是一个赚钱机器。最近，房地产投资信托基金的季度股息同比增长了24%，季度同比增长了6%。随着IIP收入和收益的增长，预计还会有更多的股息上调。
jay
