還是被王健林說準了，中國房地產有泡沫，但卻不能讓房價崩盤？

房價下跌就看一個指標：居民負債程度。因為它的極限，就是房價上漲的極限。

春公子還是那句話，任何做多房地產的舉動，都在與中國的年輕人為敵！

很多人都說王健林的萬達是靠運氣，當年如果不是萬達自身的負債過高的話，萬達也會走上恒大融創的老路。

春公子就想問了，運氣固然很重要，但王健林畢竟縱橫商場幾十年，人家要沒什么真實力，能把萬達做到這么大？

故事還得從前幾年說起。王健林認為，中國房地產行業是存在泡沫的，最大的問題是上海等超大城市的房價在持續上漲，而數千個小城市卻在下跌，而且房屋空置率很高。

有數據顯示，中國房地產總值早已超過美國成為世界第一，總值占GDP的比例遠高于全球平均（這還是全球央行多年來普遍放水頂高資產價格的情況下）和日本當年泡沫高峰相當。

未來二十年中國的城市化還是會在中小城市開展建設，哪里還容得下這么多房地產公司存活？

王健林用行動看衰房地產，多年前王健林就宣布萬達要徹底告別房地產，萬達不斷用行動證明著，它正在去房地產化。

從現在的結果來看，王健林當年的預言無疑是對的。目前房地產行業進入了下行周期，但房價并沒有大跌，而是處于緩慢陰跌的態勢。

那么問題來了，既然房地產行業已完成了它的歷史使命，為什么我們不直接把房地產這個泡沫給擠破呢？大家接著往下看！

在大部分人眼中，房價就應該一跌到底，讓人人都能買得起大房子，最好是家家戶戶都能住進洋房和別墅。

想法很美好，但現實往往是殘酷的。房地產行業被稱為“百業之母”，如果說房地產行業一夜之間就崩了，那對我們的經濟將帶來巨大的傷害。

經濟危機看起來就四個字，但經濟危機帶來的殺傷力卻是無窮的。不妨參考一下美國當年經濟危機給社會帶來的影響。

經濟危機最典型的標志就是失業的人越來越多，經濟大蕭條直接帶來居民收入下滑，沒錢消費導致經濟流通變緩，現金流斷裂成為影響各企業無法繼續支撐下去的主要原因。企業倒閉，又會引發失業率上升，人們越沒有錢，社會矛盾越激化，經濟增長越放緩，成了一個死循環。

如果說因為房地產的崩盤而引發了經濟危機，這種結果是我們最不愿看到的。所以我們目前就是房地產慢慢落地，而不是一下子就讓他爆掉！

債務危機是鏈式反應，一炸炸一片，所以歷史上幾次大的金融危機，都與房地產泡沫的破裂有關，所謂「十災九房」，就是這個意思。

所以你們看，大家不要以為房價跌了就能買房和換大房子，其實大部分人是做不到這一點的，因為整個經濟的下滑，勢必會導致你的收入減少，而且你還可能會失業，拿什么買房子？

所以對于國家而言，會優先維持現狀；非要做一個選擇，也會選擇穩住房價，穩住中上層階級經濟；沒資格選，才會讓房價自由落體。

但春公子需要強調的是，依靠投資房產致富的年代已經過去了。現在二手房流動性鎖死，就是為了給新房讓路，同時殺一殺炒房客們的氣焰。未來房價會跌，但不會一下子給你跌到位，而是持續陰跌，慢慢的磨！最終實現房價的軟著陸，這樣對大家都挺好

本文轉自:春公子