房貸還有30萬，存款足夠還，理財收益低，要不要提前全部還了？

因為現在投資理財的途徑越來越狹窄，而且相對穩定的獲取比較高的收益意義的投資，機會也越來越少。同時疫情還沒離我們遠去，大家對于未來收入的預期沒有特別樂觀。那么考慮是否提前還貸，其實就是考慮兩個方面，第一那就是如果不提前還貸，這筆錢的投資的收益率能有多少？第二那就是自己的未來家庭現金流狀況是否健康？

不過在目前的情況下，德先生其實給大家提出一個中肯的建議。那么就是如果你沒有辦法能夠賺取到比房貸利率更高的收益，如果未來預計需要使用的現金流，不會因為提前還貸而發生斷裂風險，那么想提前還貸就提前還貸吧。

在經濟快速發展的時代，其實很多人手頭需要保有更多的現金，因為有可能會出現一些投資機會，可以讓自己的投資獲取到更高的回報。那么此時提前還貸就變成了一個蠢主意，因為按照我們現在的銀行管理原則，房貸在還進去之后，如果再想借錢，只能做房屋的抵押借款了，此時借款的期限最長也就是5年，不可能向房貸按揭貸款能長達30年。

但是如果自己拿到錢之后，所得到的投資收益，遠遠要比房貸的利率低，那么此時做這個投資的意義性就不大了。在此時如果預計自己的未來收入穩定，也就是說未來的現金流流入穩定，每月的開支之后不會發生大的赤字，那么對于自己來說就不存在著未來現金流斷裂的風險，此時該提前還貸就要還貸了。

那么其實目前對于大多數家庭來說就存在著這個情況，買股票沒有賺到錢，銀行存款利率持續在下行，現在最高的大額存單利率也只有3.45%了。買各種理財產品可能還處于中高風險期。今年是資管新規的第1年，凈值化理財產品和基金都在調整動蕩之中。對于大多數家庭來說，今天是不適合投資的一年。

今年疫情的風險還沒有遠去，對于很多人來說也是不適合創業的一年，也就是說不適合做股權投資，也不適合于同別人合伙去做生意。所以假如此時手中還有存款，那確實可以考慮提前還貸了。部分提前還貸可以讓自己的每月還房貸的支出減少，全部提前還貸可以讓自己減少房貸支出。相對來說，自己的收支狀況就會更加的健康。

最少在這兩年考慮提前還貸，可能比找尋到一個好的投資項目，更加是一個安全穩妥而且是好的選擇。優化家庭負債結構，增強家庭抵抗風險能力，防止投資理財陷阱，這可能就是現在提前還貸的三大好處。#提前還貸#

本文轉自:勻楓財富解析