一樓業主拒絕簽字加裝電梯，樓上可去法院告？還能告贏了？

現在針對老舊小區加裝電梯，已經有法律可循了。兩個“三分之二”的表決同意就可以裝了，個別住戶的拒絕，已經構不成反對意見了。這個事情現在已經上升到民生工程，所以不會因為個別住戶的阻礙就停止安裝。如果有個別用戶進行阻撓，那么法院真的會支持多數用戶的起訴訴求，繼續安裝的。

目前在我國，已經出現了相關思維事件的法院判例。成都市溫江區某小區高層業主，因為一樓2戶業主變卦阻撓加裝電梯，最終將一樓業主告上法庭。這是成都市首例因“電梯加裝”引起的訴訟案，可能在全國也是首例明確的判決。法院最終支持了原告的訴訟請求，一審判決一樓住戶必須停止對電梯安裝施工的阻撓和妨礙，至于一樓業主抗辯加裝電梯可能造成的相關隱患，法院告知他們另行主張權利，也就是自己收集證據，另案去告。

現在明確在《民法典》中，第二百七十八條規定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。也就是說加裝電梯已經不需要全體單元的業主都同意了。

那么我們算算，如果單元樓有6層或者以上，那么基本上3樓及以上業主全體同意，那就肯定可以安裝電梯了。而現實情況是，3樓及以上業主一般都是同意安裝電梯的。雖然個人要出錢，但是電梯安裝之后，高層房屋的整體房價就會有了明顯提升，賣房時可以多賣很多，肯定能彌補安裝電梯的費用。

所以一般2樓或者3樓以上的業主都是有動力去安裝電梯的。那么他們可以組織業主進行表決形成正式決議，并且告知全體的業主進行張貼。之后就可以同電梯施工單位進行采購和施工，在此過程中低層業主即使不同意也無法去阻攔，那么在電梯施工期間，如果進行不合理的阻撓，那么其他業主是可以起訴阻撓的業主的。。

但是對于1樓2樓的用戶來說，他們可能認為是個損失，尤其是1樓用戶。他們會認為：安裝電梯后，底層房子將來可能會貶值；電梯運行噪音影響生活質量；一樓采光被遮蔽受到影響。但是針對這一點來說，其實他們也可以去法院起訴，, 讓其他受益方要給予一定的補償，這點法院也是會支持訴求的。

總結下：低層用戶無法阻擋，超過2/3總用戶的安裝電梯的需求；也無法阻礙電梯施工的進展。但是他們可以不簽字不同意。同時針對自己可能受到的損失向法院起訴，要求受益用戶給予補償。當然在此過程中也可以尋求居委會和街道的協調協商，畢竟打官司是一個麻煩事，而且最終法院也是進行協調協商的。#舊樓加裝電梯#

本文轉自:勻楓財富解析