套現600億，逃離房地產5年后，他成整個行業的最大贏家

文：可樂

根據人民法院公告網站發布的消息，2021年，全國近400家房地產企業發布了破產公告。從2021的房地產企業名單中，泰禾、藍光發展、華夏幸福、恒大、寶能、奧園、陽光城等榜上有名。據了解，給房地產企業帶來債務壓力的根本因素是“三條紅線”的出臺。這項新的融資監管不僅使中小企業陷入集中破產的困境，而且使許多大型房地產企業面臨債務危機等問題。

隨著房地產業的不斷衰落，相關企業也出現了“離職潮”。據中國第一財經報9月1日報道，最新數據顯示，萬科員工數量從13萬人的峰值大幅下降，去年公司員工數量下降了20%；合景泰富、富力、泰禾等房地產企業員工數量每年下降30%以上，恒大在2020年下半年也減少了近1萬人。

由于房地產企業利潤較低，相應的員工工資也在下降。相關數據顯示，中國80家典型房地產企業的薪酬總額已連續三年收窄，企業高管薪酬也下降了5%。因此，許多人選擇換工作。相比之下，如今的王健林就平靜了許多。最近，在沒有過度宣傳的情況下，萬達繼續推進資產輕轉型。

4月6日，胡潤研究院發布2022名胡潤全球房地產企業家名單，顯示68歲的萬達創始人王健林一家與財富1050億元的龍湖吳亞軍并列第五。根據萬達集團發布的數據，2020年，萬達集團新開了45個萬達廣場，其中輕資產27個，占比超過60%。甚至集團還提出了要改變房地產行業的這一種思維，增強人們的風險意識。

誰會想到，在套現600億現金、逃離房地產行業多年后，王健林成為了整個行業最令人羨慕的人。那么，王健林有多厲害？九年前，身價860億元的王健林成為首富。這不是他的巔峰。兩年后的2015年，王健林直接超越李嘉誠，成為了全球華人首富。

當時的王健林有多瀟灑？他不僅坦言迪士尼不會賺錢，而且在面對外界質疑時，直接回應了自己賺的錢。想怎么花就怎么花，或許這就是首富的底氣吧。王健林在風光的時候真的很霸道，但這樣的日子不可能永遠持續下去。2017年6月，這一切發生了巨大變化。

萬達被監管部門點名，此事很快開始發酵，外界對此進行了討論。最讓人震驚的是，在鼎盛時期，萬達的債務規模高達4000多億。相當于是利用高杠桿來促進自身發展。在生死關頭，王健林毅然選擇變賣資產償還債務。2017年7月以來，萬達旗下的13個文化旅游城市項目和77家酒店相繼售出。

到了2018年，萬達已售出其14%的企業管理股份和12.77%的電影股份。他的一系列業務也使他擁有600億的現金流。萬達之所以能夠恢復，也是因為他堅決的拋售，而王健林之所以能夠走到今天，是因為他有很高的思想覺悟。

去年2月，王健林還出席了全國扶貧總結表彰大會。雖然他不再是過去的首富，但與今天的房地產大亨相比，日子算是不錯的了。看看現在的恒大，許家印一點頭緒都沒有。接下來他能否順利解決問題是另一回事。看看幾年前的萬科，總是喊著要活下去，卻一直在泥潭中掙扎。

由于國內房地產行業的動蕩，不少業內大佬都想要“出逃”。有的人拋售資產想要跑去國外卻遲遲沒有成功。潘石屹就是一個例子。還有的人到現在還在泥潭里掙扎，說的就是許家印。幾年前出國發展的李嘉誠在英國也受到了沉重打擊。不僅沒有撈到錢，反倒是落了一地雞毛，現如今也著急著回國。

不得不承認，不是每個人都能有王健林那樣的勇氣。過去一年多的時間里，有數據顯示，萬達的債務規模下降了約30%。以前看王健林笑話的人，現在都變成笑話了，讓人羨慕不已。

本文轉自:阿俊聊財經