杭州：對不起，蘇州成都南京，省內收入水平才是支撐房價的關鍵

杭州：對不起，蘇州成都南京，省內收入水平才是支撐房價的關鍵！一種觀點認為，杭州的土地財政依賴度較高，表面上看，二手房均價在4萬左右，北京上海都在6萬以上，杭州也就北上的百分之六十，似乎確實不高。

但我們看看杭州的同位城市，比如成都和蘇州，都在三萬以下，南京也比杭州低很多，這種情況對于杭州這樣的強二線城市是不正常的……

對此觀點不敢茍同，支撐二線城市房價的是省內收入水平。杭州的高薪互聯網企業太多，省內向往杭州的小城市老板蜂擁而入，再加上杭州瘋狂拆遷，剛需陡增，而城區又太小，這才綜合導致了房價高。

上述這些情況都是蘇州南京不具備的，至于成都，人均可支配收入剛過4萬，房價低一點不是很正常嗎？應當明白，房價是由當地老百姓的民富水平決定的，并不是按城市級別來決定的。

杭州：對不起，蘇州成都南京，省內收入水平才是支撐房價的關鍵！事實上，杭州哪怕最核心的上城區南星板塊也就12-15萬，看看廣州珠江新城核心區都15-20萬了。

而廣州無論是福布斯富豪數量，還是人均收入，以及高薪崗位，都不見得比杭州多。但近幾年廣州的房價一直比杭州高5000元左右，照此邏輯，廣州豈不是更加不合理？

以上觀點你有異議嗎？

本文轉自:城市把脈