克萊爾·吉姆和Vijdan Mohammad Kawoosa湯森路透維丹·穆罕默德·卡沃薩跟隨
香港，5 月 26 日（路透社）——作為世界第二大經濟體的關鍵支柱，中國房地產市場在過去一年中急劇走弱，原因是監管部門對開發商過度借貸進行了取締，以及 COVID-19-導致經濟放緩。
今年到目前為止，已有 100 多個城市采取措施，通過降低抵押貸款利率、減少首付和補貼來提振購房需求。然而，由于疫情限制措施，消費者信心受到壓力，前景依然黯淡。
路透社圖形
根據最新的路透調查，今年中國房地產市場問題可能會惡化，全年房價沒有增長。
分析人士表示，全國住房庫存處于高位，尤其是在因需求放緩而面臨較大去庫存壓力的三四線城市。
路透社圖形
盡管采取了更多旨在振興該行業的政策寬松措施，但按價值計算，4 月份的房地產銷售仍以大約 16 年來的最快速度下降。
本月旨在減輕購房者抵押貸款負擔的進一步降息幾乎無法讓投資者和分析師相信他們可以提振需求。
惠譽評級上個月下調了對房地產銷售價值的預測，預計 2022 年它們將下降 25%-30%，而此前的預測為下降 10-15%。
央行周二在一份聲明中表示，金融監管機構已承諾保持房地產行業的信貸增長穩定，并幫助受 COVID-19 疫情影響的購房者推遲支付抵押貸款。
路透社圖形
許多私人房地產開發商在面臨銷售低迷和難以獲得資金的情況下勒緊褲腰帶。他們表示，監管機構的寬松措施對市場產生實質性影響還需要幾個月的時間。
一些開發商正在響應國家的號召，加快推進房地產服務和商業地產等輕資產業務，以減少對導致流動性危機的高負債、高周轉率模式的依賴。
路透社圖形
4 月份新開工量同比下降 44.19%，是疫情初期 2020 年 1 月至 2 月以來的最快增速。開發商在試圖保本的同時也放慢了新建筑的速度，這增加了潛在購房者面臨的不確定性。
本月早些時候的官方數據顯示，由于疫情重創經濟并削弱信貸需求，人民幣貸款增長在 4 月份大幅下滑。包括房貸在內的家庭貸款收縮2170億元，表明市場深度凍結。
本文轉自:嗷嗷財經
jay暂无相关记录
