房地產改革“新動作”：“退房令”正式下發，不用再擔心房價了？

引言

前些年房地產大熱，房價飆升，“買房熱”讓好多房地產開發企業賺得盆滿缽滿，也讓好多投資客成為人生贏家。

于是好多非房地產企業也紛紛投入到房產投資中來，其中包括一些國企央企。房價的虛高令百姓苦不堪言，國家針對高房價問題及時進行宏觀調控，“退房令”的正式下發，是國家對房地產市場改革的一項重要舉措。

這并不是國家第一次提出退房令，早在2010年3月份的時候，國務院就對78家不以房地產為主業的央企下發了“退房令”，要求他們整頓企業內部經營，迅速退出房地產市場。

中國石化、中國聯通、招商局等企業，積極響應國家號召，都已經相繼完成了退出房地產市場的調整和整頓。中國電網也宣布要退出房地產市場，投入到自己的主業電力工作中來。時隔多年，“退房令”又一次被正式下發，代表著國家對房地產的態度，房地產市場很難再像之前那樣火熱了。

之前房價高，很大一部分原因是炒房者的作用。這里所說的炒房者不僅指個人，還包括一些企業，其中就含有一部分央企。

這部分企業在炒房過程中大有收獲，獲取了大額收益。現在“退房令”的下發結束了央企國企炒房的時代，買房的需求小了，房價自然就會下跌。

當然除了炒房哄抬房價外，還有一個原因就是我國人口多，對房子的需求量也大。城市化進程加快，人們紛紛涌入城市。

有人是為了改變生活環境，有人是為了給孩子提供良好的教育環境，還有人是為了尋求更好的就業機會等等。總之大家都在為了自己的目標而奮斗，所以紛紛來到城市。就這樣，在市里買房的人就越來越多，供不應求，房價自然上漲。

而現在隨著國家對房地產市場宏觀調控力度的增加，房價開始穩定。限售限購政策的實施，房價一直下跌，“退房令”的下發，使房價更加穩定，不會再出現虛高的現象。

房價下跌，剛需者買房就更猶豫了。現在買房的人不少，但是觀望的人更多，今年我國中長期按揭貸款出現了負增長。

好多人一直還在等待房價繼續下跌，畢竟國家在一步步對房地產市場進行監督和整頓，所以房價下跌已經成必然趨勢。買房子對大部分家庭都是一件大事，也是一筆很大的開銷，所以大家寧愿謹慎點耐心點，多等待一段時間，等房價跌至自己能接受的水平再出手也不遲。

目前房地產市場處于非常冷靜的狀態，“退房令”的下發，使房地產市場的狀況更加雪上加霜，不容樂觀。國家的一項項對房地產市場的舉措，對買房者是百利而無一害的。房價跌了，買房花的錢就少，還貸壓力就越小，人們的生活質量才會越高。

“退房令”的下發，眾多企業退出房地產市場，一方面代表著國家對房地產市場的管理更加規范化，另一方面也反映出房地產市場競爭壓力逐漸降低，利潤也逐漸減少。總之房地產的輝煌時刻已經過去。

我國現在大力支持實體經濟和高科技，經濟的發展才能推動社會的發展。而科學技術是第一生產力，大力支持科技發展，科教才能強國。

國企退出房地產市場，就會有更多的資金去發展自己的主業，提高主營業務收入，加大企業的自主研發和創新能力，這對我國經濟社會的發展是非常有利的。

國企退出房地產市場就能營造一種相對公平的市場環境，也是房地產市場調控政策的具體表現。“房住不炒”的觀念已經深入人心。

現在全國房價比較穩定，一直在“穩中有升”或者“穩中有跌”，不再像之前那樣大幅度上漲。從這里就可以看出我國現在的房地產市場跟之前大有不同，“退房令”的頒布有利于房價的穩定和對房地產市場的整頓。

小結

“退房令”的下發，意味著我國房地產市場的大方向已經非常明朗。國企的撤出代表著國家資金的撤出，沒有資金的支持，房價很難上漲，所以未來我國的房價應該會在穩定中下跌。房價慢慢下跌，讓人們不用再為買房而殫精竭慮，也不用再談房色變。

今日熱議：還在“談房色變”？國家將實施“退房令”，房價虛高現象或不再有

本文轉自:金元寶財經