一個好消息，一個壞消息！考驗孫宏斌的時候到了？

1991年開年，日本房價迅速下滑20%，國際資本開始撤逃。 買房者堅信，這只是房價臨時回調，還會上漲。然而，日本房價連跌15年，跌幅達到65%。

那么問題來了，是不是房價下跌之后，年輕人就有能力買房了呢？春公子的答案是未必！

房地產行業被稱為“百業之母”！地產行業不景氣，那么勢必會影響到諸多行業。所以這幾年大家都看到了，大部分行業的公司開始裁員降薪，這也就意味著你的收入會受到影響。既然大部分人的收入都開始降低了，那又談何買房呢？

現在的情況是怎樣呢？就是沒錢的想買房，但是買不起。有錢的也不想買房，因為現在房價不漲，還在陰跌。過去大家之所以愛買房子，是因為房子能讓財富升值。

有數據顯示，截至22-03，居民存款余額110萬億，人均8萬。相比2007年年底17.5萬億，增長483%，年復合增速13.42%。14-15-16-17年增速低于10%，18年之后恢復增速。2021年7月余額為98.6萬億，11月為100萬億。近四個月增加10萬億，增長10%。

從這個數據來看，居民的存款還在走高，但是房子為何賣不動？這就是春公子上面說的情況。因為國人在對待房子這個問題上，從來都是買漲不買跌。

春公子之前就說過，在這一輪地產行業的下行周期，必然有多地產公司會挺不住的。

地產行業迎來大洗牌，誰能堅挺過去，誰才有資格談論未來。

就目前來看，備受網友們

的還是恒大集團、融創中國等地產龍頭公司。恒大集團的情況我們今天就不談論了，重點說一下孫宏斌的融創中國。

目前最大的危機是流動性，短期債務壓頂了，資產負債為86.6%，非受限現金短債比為1.11，剔除預售賬款后的資產負債率為76%。非常值得注意的，就是在前不久的兌付危機中，初步展期方案提到：融創董事會主席孫宏斌將為涉資40億元的債務提供擔保，并承擔無限連帶責任。2021年上半年，融創以2.3萬億元的總土儲貨值排在第三位，而權益貨值以1.4萬排在第四位。

近日融創房地產一則被執行人信息又跳入了廣大投資人的眼簾。執行法院為朝陽區人民法院，執行標的3851萬余元。

不過值得一說的是，截止4月19日，融創重慶包括融創·都薈十里、融創0238、重慶融創文旅城、一曲晴江、融創大發桃李序、融創中梁融耀城等37個項目全面復工。

孫宏斌之前就說過，其他地產公司會暴雷，融創也不會暴雷。但如今大環境一直這樣下去不改善，大部分資金緊張的民營企業感覺是扛不過來。孫宏斌能否帶領融創走出這一危機，這個還真不好說！

本文轉自:春公子