專家：房價不會降越壓越漲；網友：現在都在捧樓市，難道是要跌了

地產專家

近日，知名房地產專家孟曉蘇表示，降低房價只會對富人有利，房價不會下降越壓越漲。

平心而論，孟曉蘇對結構性房價的論述，以及加大保障房供應的觀點，還是有一定道理的。

但問題是，現在樓市這行情，明顯不是他說的越壓越漲啊。

降首付比例、降房貸利息、放開購房資格、接觸限售約束，有的城市連購房獎勵現金的大招都發出來了，就差直接跪求老百姓都來自己這買房了。從二三線城市到新一線，從邊陲到省會，從東北到華北到中原到東南沿海到廣粵發達區再繞道西南回西北，一季度60個城市為了樓市銷量推出百余項利好。神州上下房地產的困局幾乎隨處可見，專家卻在這里解讀房價越壓越漲？

熊牛之變

如果拋開眼下的客觀事實不論，從2003年房地產市場商品化開始，到2016年房價加速趕頂這個區間段內，房價確實是越壓越漲。無論如何調控，如何打壓，都擋不住各路資金如百川入海一般涌進樓市。房地產巨大的造富效應，讓老百姓深刻感受到了“房價永遠漲”、“干什么都不如炒房子”。那時候的房價為什么越壓越長？不用聽專家扯什么，“房價低了只會有利于富人”之類的歪理，一句話就能說明白：那時候房地產處于牛市。投帥已經解釋過很多次了，什么叫牛市？頂著利空往上漲的就是牛市。所以，樓市越壓越漲。“漲”是因為牛市，“壓”也是因為牛市，“越壓越漲”更證明了牛市。現在各地對樓市的態度早已由“壓”轉為“捧”了，可謂貼心冷暖，呵護備至。為什么不壓了？因為不漲了。為什么不漲了？因為熊市來了。如果我們相信專家說的樓市越壓越漲，那么反過來，樓市越捧就會越跌。“跌”是因為熊市，“捧”也是因為熊市，“越捧越跌”更是證明了熊市。

言從何來

這位房地產專家孟曉蘇，另一個身份是中房集團的原董事長。正所謂，坐什么位置說什么話。作為利益相關方，這時候重談“房價越壓越漲”、“房價不能降也不會降”，無非還是想為房地產托市，忽悠更多老百姓掏空六個錢包，來為開發商們高位接盤。遺憾的是，現在的居民財務情況，已經背不起更多負債了。當掏空六個錢包也湊不齊首付的時候，老百姓難道還能變出八個錢包來么？當節衣縮食也還不起住房貸款的時候，打工人難道還能不吃不喝么？

綜上

脫離了居民實際收入的高房價，猶如無根之木無源之水，沒有任何價值支撐。在“越捧越跌”的時候去討論什么“越壓越漲”，既沒有意義，也不合時宜。房地產的熊市，早已開啟，而且漫漫無期。

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