高房價弊端已顯現，今年人口可能負增長，不婚不娶不生娃成常態？

如今國內的房價居高不下，這讓很多剛需群體望房興嘆。目前，國內一線城市房價在6-7萬元/平米，二三線城市房價在2-3萬元/平米，就連三四線城市的房價也在8000-1.5萬元/平米之間。

而老百姓的收入卻并不高，根據國家統計局的數據，我國居民一季度人均可支配收入1.03萬元，同比增長6.3%，平均下來，第一季度每個月的人均可支配收入為3448元。顯然，就目前的房價水平，普通老百姓要想買上一套房是非常困難的。

既然普通老百姓買不起房，開發商和銀行就讓大家貸款買房，根據資料顯示，我國居民房貸達到38萬億，擁有2億貸款家庭，4億人在共同還貸。另外央行發布的數據顯示，家庭負債比例高達56.5%，家庭人均債務總額達到51.2萬元。顯然，在正常的情況下，購房者的還貸壓力也是非常很大的。

如果欠下幾十年的房貸，遇到經濟持續快速增長，失業率逐步走低的情況，多數工薪階層還是有能力按時償還房貸的。但是，現在受到房價下跌、各行各業不景氣，再加上受到疫情的影響，現在出現棄房斷供的情況是越來越多了。

根據阿里法拍房平臺的數據，2017年該平臺上的法拍房僅有9000多套，2020年就突破百萬，到2022年2月20日就增至175萬套，僅4年內就番了185倍。而現如今，一些城市為了防控疫情，采取了封城措施，居民們沒有了收入來源，要求推遲償還房貸的呼聲也越來越高。

實際上，現在除了棄房斷棄的情況越來越多之外，還有受到高房價的影響，國內新生兒的出生率和結婚率都是屢創歷史新低。此外，2021年全國人口出生率僅為8.52‰，首次低于10%，全國出生人口為1062萬人，而死亡人口卻達到1014萬，人口僅是增加了48萬人。因此，有專家預計，2022年我國人口有可能會出現負增長，就是死亡人數會超過出生人數。

與此同時，2021年我國婚姻登記降至800萬對以下，為763.6萬對，創下了1986年以來的新低。原因很簡單，在國內年輕人買房是結婚的首要條件，而在高房價情況下，很多年輕人買不起房，那就只能結不了婚，選擇過單身生活了。

顯然，目前的高房價已經成為了社會問題了。而我們認為，要想扭轉目前出生率持續下滑，以及結婚率創下新低的狀況，就必須要采取一些應對措施，否則不婚不娶不生娃將成為社會之常態。

第一，各地政府要采取措施控制房價的上漲，在短期內應該穩定房價，而長期來看應該讓高房價穩中有降，通過時間換空間的方式，讓房價逐步回歸居住屬性，逐步與當地居民的收入掛鉤。讓更多人能夠圓上住房夢。

第二，未來幾年，棄房斷供的情況會增加，銀行的壞賬會上升，所以要防范系統性的金融風險。第三，各地應該盡快向中低收入群體提供保障房，比如廉租房、共有產權房等，這樣可以大大緩解年輕人的購房壓力。

本文轉自:平說財經張平