房地產暴利消失？未來十年最賺錢的地方在哪里？馬云早言明

文：莜衍

針對近日媒體發布的所謂“泰禾集團宣布破產，部分‘爛尾樓’被萬科接手”、“泰禾集團名下50多個房地產項目在停工中”、“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等觀點和內容，泰禾集團于3月10日發表聲明稱，純屬造謠，與事實嚴重不符。

不過，過去一段時間，開發商因資金緊張而負債的情況確實屢見不鮮，房企為了度過這場寒冬，紛紛打折促銷，拋售房產和資產。2022年以來，融創、世茂、中南、禹洲、奧園、雅居樂、花樣年等多家房企紛紛加大資產出售力度，緩解資金鏈問題，也成功轉讓了部分資產。

近二十年來，國人眼中最理想的投資無疑是房子。在開發商、炒房客、地方銀行和中介機構的集體“共謀”下，房價在短短20年里飆升了四倍多。目前我國房價平均水平已經超過1萬，一線城市直接上漲到6-7萬，許多熱門二線城市達到2-3萬。這讓大多數家庭沒有條件買房，甚至有些家庭連30%的首付都湊不齊。

隨后，國家及時出臺了整治措施，先后出臺了“房住不炒”、“三道紅線”、“限跌令”等政策。 2018下半年開始樓市出現緩和，房價也出現下滑跡象。房地產發展的現狀和房價的總體走勢與房地產市場的相關政策有關。

據統計，2021年調控次數為651次，同比增長33%，創歷史新高。在“房住不炒”的國家政策影響下，房地產市場似乎“平靜”了許多。在監管政策的引導下，房地產行業正逐步走向健康的方向。房地產“黃金時代”已經過去，房子不再適合投資。

當然，我國眾多大佬也提出了自己的看法。“飲料大王”宗慶后表示：過去房地產確實帶動了經濟的發展，但這個經濟只能算是虛擬經濟，來得快去得也快，現在這種一夜暴富的機會已經消失了，還是要靠腳踏實地的做實業才行。

而曹德旺更是多次痛批房地產。他曾經說過，有些開發商自己一分錢不出，從銀行貸款，花幾個月建好房子，然后把房子賣掉，幾十億的利潤就來了，這錢賺得太容易了，大量的資金流入房地產并不是一件好事。

任正非還表示，高房價會降低中國企業的創新能力，最終必將導致中國企業競爭力下降。被稱為“商界鐵娘子”的董明珠曾怒說：我不做房地產，別人說我是不務正業，但在我看來，搞房地產才是真正的不務正業。

事實上，經過這幾年的嚴格調控，樓市已經降溫，房價保持穩定，沒有大幅上漲的空間。 2021年，396家房地產企業倒閉，并且受疫情影響，房地產市場進入寒冬，數百家中小房企不堪重負，宣布破產。國家還通過各種政策打擊炒房客，使其無利可圖。已采取多種控制措施采取措施保持房價穩定，房子最終會回歸居住屬性。

沒有房地產的暴利，未來10年最賺錢的地方在哪里？事實上，馬云早已言明：農村！

很多人可能會說，農村的年輕人已經不種田了，都出去打工了，剩下一些老人、婦女和兒童，哪里來的機會？其實，中國農村的現有模式幾十年來并沒有太大變化，靠天吃飯，面朝黃土背朝天，一直沒有進展。當然，馬云感興趣的不是這種模式，而是用技術打造的現代化智慧農業。

事實上，在歐美等發達國家，現代農業經營早已開始。中國由于人口眾多、地形復雜等因素，發展一直非常緩慢。如今，隨著中國城市化的發展，很多年輕人在城市上班，甚至買房安家，未來農村人口將繼續減少。

這樣，農業更適合現代發展模式，確實不需要那么多人，但會更智能化。例如，種植業和養殖業可以通過互聯網大數據監控實現智能化管理，可以控制溫度、長勢和甜度等，什么時候播種、什么時候施肥都有科學依據，而不是完全靠經驗。

最重要的是能夠實現按需生產，從生產端到運輸端再到消費端，每一層都有大數據，了解所有操作流程。智慧農業可以大大改善過去效率低、產量低、產量差的問題，從而增加農作物的收入。目前，阿里已經大規模布局做智慧農場。

隨著城市的快速發展，農村也將迎來發展機遇。城市雖然提供了很多便利，但污染真的很嚴重。許多食品不安全，水質也不好，這些可能都要靠農村來產。此前馬云就說過，未來中國最貴的三樣東西在農村，分別是：新鮮空氣、干凈水源和安全食品。當然只有農村地區才有這個優勢。

5G、云計算、人工智能等技術的快速發展，不僅會支持城市發展，也會帶動農業發展，智慧農業將成為一個非常有利可圖的行業。中國幅員遼闊，資源豐富，農村面積很大，因此市場空間很大。隨著房地產黃金時代的告別，智慧農業很可能成為新的賺錢機遇。

其次是大健康產業，涉及到每一個人，從出生到死亡，每個階段的健康都包括在內，涵蓋了養老、保健、美容、醫療、藥品零售、醫療器械、養生保健等領域，統稱為大健康。目前，阿里巴巴布局最大，投資超過400億。其阿里健康還是上市公司，騰訊、京東、萬達、恒大、融創等紛紛入局，大健康發展越來越紅火，等待行業爆發，發財的機會也就來了。

而且我們可以通過觀察世界500強企業可以發現一個規律：食品、醫藥、環保、醫療等領域的企業很多。而中國500強企業大多集中在金融、互聯網和房地產領域。我們可以看到，經濟越發達的國家，健康環保產業越發達，隨著經濟的發展，人們越來越重視健康養生。所以未來最賺錢的或許就在這些行業之中。

本文轉自:阿俊聊財經