文：華夏
進入2022年后房地產行業雖然出現了些許的好轉，但房地產業在2021經歷了一個冰冷的寒冬。2021年大部分城市的交易量減少，房價相應下跌。超過23個城市推出“限價令”。市場低迷，房地產企業的日子自然不好過。在中國房地產百強企業中，許多企業陷入了債務危機。
以華夏幸福為例，這家企業在北京一帶也是赫赫有名，但卻欠下了918億的債務，項目也停工已久。此外，還有一個泰禾集團。這家企業主要開發豪華住宅，但現在由于資金鏈斷裂，項目被關停。
還有恒大集團商業危機的消息更是屢見不鮮，恒大公司的名字在去年也是多次出現在熱搜中。曾是中國前首富的許家印也遇到了瓶頸，事業出現危機。事實上，像許家印這樣從神壇上掉下來的富豪并不少，從此一蹶不振的也大有人在，貴州曾經的首富如今便成為國內著名的“首負”，負債累累，全然沒有當初貴州首富的意氣風發了。
2021年9月7日，債券市場東方金誠宣布，公司出售中天金融旗下的巨額資產。據統計，截至今年8月底，中天金融將其核心子公司中天城投掛牌出售。如果中天城投出售成功，原本經營不善的中天金融也可能出現經營危機，利潤將大幅下滑。因此，中天金融的這一決定將引起大家的高度關注。然而，說到中天金融，我們不得不提到它的創始人曾經的貴州首富羅玉平。
羅玉平生于1966年，畢業于重慶大學。其實從他的教育程度和文憑來看，他可以被分配到一份更好的工作，擁有一個穩定的鐵飯碗職位。然而，羅玉平不愿意一輩子堅守在崗位之上他喜歡拼搏也喜歡去奮斗，他果斷辭去工作，進入商界，他的決定的確非常沖動，因為他選擇了房地產業，盡管當時房地產業的前景很好。
但是對于沒有經驗的羅玉平來說，仍然處處荊棘遍布。盡管周圍的朋友一再勸阻，羅玉平仍然堅持自己的想法。在他的努力下，他于2005年成立了自己的公司。通過不斷的管理和運營，羅玉平的財富在兩年后達到95億。然后成為貴州首富。后來，他創辦的中天城投更名為中天金融。
羅玉平的事業開始發展得越來越好。隨著不斷的資金投入，羅玉平開始大力發展自己的業務。他在貴州開展了許多知名項目，如中天廣場和中天花園。很多網友都叫他羅半城，也就是說，他買下了貴州的半個城市。2008年，中天房地產業務的營業收入為8.8億元，到2009年，營業收入為15.56億元。
2014年首次突破100億元，2016年實現營業收入187億元。除了投資房地產行業，羅玉平還開始涉足其他領域。畢竟，他覺得房地產紅利不會一直發展下去，羅玉平的眼光也很前瞻。除了大量投資房地產行業，他還參與了其他一些行業，如保險、銀行、證券、基金等。也是通過這樣的方式，給房地產業務提供了非常強大的基礎。
羅玉平選擇多角度發展是可以理解的，但同時他忽略了自己需要承擔的風險也更大。雖然房地產行業給羅玉平帶來了巨大的利潤，但他從未想到其他業務卻阻礙了公司的發展。中天金融毫不猶豫地投入大量資金購買了中融人壽的股權，并成為了該公司的大股東。不幸的是，該公司沒有給中天金融帶來任何利潤，卻成為了他隨后債務危機的一大隱患。
再加上相關政策的調整，房地產業正式進入瓶頸期，各大企業的銷售受到很大影響。就連眾多佼佼者們也背負了巨額債務，其中龍頭企業中天金融也幸免于難。截至2021，集團資產負債率已達85%，流動負債總規模為473億元，負債總額為1337億元。如果不處理如此巨額的債務，這只會使公司的經營越來越困難。
在這種情況下，為了償還這筆債務，中天金融開始出售大量房地產項目，希望收回一些現金來償還債務。這些房地產項目最終套現了約180億的現金，但與其名下的總債務相比還是遠遠不夠。
可以說，與中天金融有業務往來的120家金融機構也萬分憂心。羅玉平自己的資產也在迅速縮水，從最初峰值時的180億縮水到現在的不到50億。此外，中天金融的公司價值也比以前低了很多。現在名下市值只有200億元左右。
中天金融的失敗使羅玉平不再是貴州首富，但是其名下的資產還是很多人望塵莫及的。然而，羅玉平自己的經歷也給了人們一個警告。不要輕易踏入不熟悉的領域，否則你將面臨不確定的后果。
本文轉自:大話企業
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