智通財經APP獲悉，據港交所3月15日披露，泓盈城市運營服務集團股份有限公司(以下簡稱：泓盈服務)再次遞表港交所主板，中金公司為獨家保薦人。該公司曾于2023年6月25日向港交所遞交上市申請。
據招股書，泓盈服務是一家國有城市服務及運營提供商，為客戶提供廣泛的服務，打造植根于城市的有凝聚力的業務布局。公司的物業管理服務主要針對公共及商業物業，住宅物業處于次要位置。隨著公司繼續增長，泓盈服務利用物業管理服務方面的經驗，逐步鞏固公司于城市服務的競爭優勢。
根據業務性質，公司提供的服務可分為三類：物業管理服務(包括對公共物業、商業物業和住宅物業的各種物業管理服務，以及增值服務)；城市服務(包括園林綠化及工程、照明系統運營、停車場運營及市政環衛服務)；及商業運營服務。
近年來，中國房地產市場有所增長，造成現有物業管理市場發展，從而為物業管理行業帶來機遇。自2017年至2022年，業內總管理面積由195億平方米顯著增長至289億平方米，年復合增長率高達8.2%。展望未來，增長趨勢預期將會持續。自2022年至 2026年，管理面積預期將由289億平方米增至355億平方米，年復合增長率高達5.3%。
于2021年、2022年及2023年，泓盈服務所有業務分部的項目總數分別為299個、355個及360個，分別包括44個、98個及85個已竣工園林綠化及工程項目。該公司物業管理服務及商業運營服務的合共在管總建筑面積分別為1120萬平方米、1080萬平方米及1180萬平方米。于2022年在管總建筑面積減少是由于終止了兩個臨時物業管理服務項目，而2023 年在管總建筑面積增加歸因于由于業務擴張而新訂約的物業管理服務項目。
財務方面，于2021年、2022年及2023年，泓盈服務的收入分別約為人民幣4.32億元、5.29億元以及6.52億元；同期，利潤分別約為人民幣4084.1萬元、5359.6萬元以及7017.8萬元。
jay
