智通財經APP獲悉，據港交所10月25日披露，珠海萬達商業管理集團股份有限公司向港交所主板提交上市申請，中信證券、摩根大通及瑞信為聯席保薦人。值得注意的是，該公司曾于2021年10月21日及2022年4月22日向港交所遞交上市申請。
珠海萬達商業管理集團股份有限公司是行業中科技驅動的商業管理和數字化運營的先驅，主要專注于商業廣場。按截至2021年12月31日的總在管建筑面積及儲備項目建筑面積計算，公司是中國最大的商業運營服務提供商，市場份額為8.5%。公司的商業運營服務包括：商業管理服務、物業管理服務增值服務。
公司為業主提供全流程的商業運營服務，為商戶帶來大量客流并進行營銷賦能，同時滿足消費者的綜合消費需求。截至2022年6月30日，公司管理425個商業廣場，在管建筑面積達6010萬平方米。于2019年、2020年及2021年，公司的在管商業廣場(不包括停車位)平均出租率為98.8%。截至2022年6月30日，公司有196個儲備項目，包括175個獨立第三方項目。
中國商業運營服務市場較為分散。截至2021年12月31日，根據弗若斯特沙利文的資料，在眾多商業運營服務提供商中：按在管建筑面積計算，公司在全球以及中國皆排名第一。公司的在管建筑面積在中國超過第二名至第十名的總和;按儲備項目建筑面積計算，公司在中國排名第一;及按管理的獨立第三方商業廣場數量計算，公司在中國排名第一。
公司的主要運營數據：
公司所管理的商業廣場統一冠以“萬達廣場”的名稱。“萬達廣場”是全國知名的商業廣場品牌，具有極高的品牌美譽度。“萬達廣場”品牌名稱的注冊擁有人是大連萬達商業。公司于2021年4月25日與大連萬達商業訂立商標許可協議。根據有關協議，公司于由大連萬達商業擁有的商標仍然有效時有權使用及再許可該等商標。
萬達廣場是全業態的多功能綜合體。除了零售之外，公司還為消費者引入多種體驗業態的商戶進駐萬達廣場，包括餐飲、生活品味、運動、藝術、兒童主題、醫療、保健、娛樂、教育，以及生活服務等。因此，萬達廣場是消費者進行休閑、娛樂、消費的重要場所，為消費者提供難以被線上服務所取代的消費體驗。
財務方面，于2019年、2020年、2021及2022年截止6月30日止六個月，公司收入分別約為134.37億元、171.96億元、234.81億元及134.80億元人民幣；同期，期內溢利分別約為12.48億元、11.12億元、35.12億元及40.47億元。
jay
