慘遭股債雙殺！碧桂園終于承認了，遭遇資金流動性緊張！分析：時代的通病 “高周轉、高杠桿、高成本”

金融界8月8日消息 碧桂園終于承認了，遭遇資金流動性緊張。

據報道，本該支付的7日支付的兩筆美元債的票息，截至目前碧桂園仍未能支付。兩筆債券在新加坡交易所上市，發行規模均為5億美元，期限分別為5.5NC3.5和10NC5，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。

對此，碧桂園回應稱“仍處在30天付息寬限期內，碧桂園正在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。”

碧桂園內部人士稱，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。公司高度重視債務風險化解，公司目前仍在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。

受此影響，碧桂園慘遭股債雙殺！

8日盤中，碧桂園股價和債券均出現大幅暴跌，引發市場震動。債券方面，碧桂園發行的“19碧地03”跌超31%，“16騰越02”跌超27%，“21碧地03”跌超24%，“20碧地03”跌超21%，“21碧地04”跌超20%，一度出現債券臨停潮。

截至收盤，碧桂園債券未有起色，最終暴跌收盤，其中“19碧地03”跌超27%，“21碧地03”跌超25%。“20碧地03”跌超25%，短短一天之內紛紛被打75折。

而碧桂園股價同樣慘不忍睹，碧桂園股價今日下跌14.39%，報1.13港元/股，而碧桂園服務下跌9.68%，報8.12港元/股。

對此，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，碧桂園的問題主要是預期悲觀、資產流動性和和資產價格的問題。但碧桂園受房地產市場下行的影響更大。碧桂園2/3的項目在內地三四線城市，而這些城市商品房市場量價下跌的幅度更大，市場預期非常差，導致企業資金鏈更加緊張，這是問題的根源。

李宇嘉表示碧桂園也有時代的通病，比如“高周轉、高杠桿、高成本”下的資金鏈緊張。在這一點上，碧桂園和其他企業（比如恒大）的問題是一致的。

本文源自：金融界

作者：大江大河