又有地產巨頭大手筆回購！碧桂園加碼10億 這兩家也出手了

市場一片風聲鶴唳之下，近日多家穩健房企的股債也出現明顯殺跌，為維護市場信心，碧桂園、旭輝控股、龍湖集團等均出手回購債券或股票。

7月14日凌晨，碧桂園地產公告，控股股東宙華投資擬在二級市場購買公司債券，首期規模不超10億元。受消息提振，碧桂園部分境內債和美元債價格均出現明顯反彈，在港上市的碧桂園控股股價也觸底V型反彈。

旭輝控股集團則在7月13日公告，控股股東林峰在二級市場購買了100萬股股份，耗資257萬港元。6月30日到7月13日，旭輝控股集團股價罕見9連陰，跌幅超30%，7月14日其股價則從下跌7%拉升到強勢翻紅。此前，公司及公司總裁、首席財務官出手回購了公司境內外債券。

同在7月13日，評級最高的民營房企龍湖集團則完成了一筆到期美元債的兌付，本金金額4.5億美元，至此年內已無到期美元債。

消息提振碧桂園債券價格

碧桂園地產公告稱，為積極維護公司債券價格的穩定，切實保護投資者利益，碧桂園地產集團有限公司(以下簡稱“碧桂園地產”或“公司”)控股股東佛山市順德區宙華投資咨詢有限公司，按照交易場所交易規則，以市場化方式在二級市場購買碧桂園地產公司債券，首期規模不超過10億。

公告顯示，此次購買時間為自公告發出后開始，至標的債券價格保持穩定為止，購買范圍是市場報價較估值偏離較大的公司債券。自購買日起，如有購買，將每兩周公告交易結果。從公告措辭來看，碧桂園地產用到“首期規模不超過10億”的表述，市場猜測后續如果債券價格繼續波動，或有更多資金入市。

受消息提振，碧桂園境內境外債券價格均出現明顯反彈。

一年內到期的公司債“20碧地01”一度上漲8.47%，至記者發稿時上漲4.3%，百元面值報75元。“21碧地01”“21碧地03”等公司債價格亦企穩，而在7月12日上述兩筆債券分別大跌了25%和23%。

美元債方面，基本呈現普漲格局，至記者發稿，由碧桂園控股發行的COGARD 5.4 05/27/25報1美元面值40.283美分，上漲+3.629%；COGARD 6.15 09/17/25報40.173，上漲+2.096%。2026年到期的票面利率為7.25%的債券則上漲1.6美分至38.4美分，漲幅4.35%。

旭輝控股跌7%后拉漲4%

碧桂園出手前一天，另一家相對高評級民營房企旭輝控股集團則購買了公司股票。

7月13日旭輝公告，獲執行董事及控股股東之一的林峰告知，彼于本公告日期透過聯系人在公開市場購買合共100萬股公司股份，總代價約257萬港元(不包括相關交易費)。此次回購后，控股股東林中、林偉、林峰共持有股份50.83億股，占公司股本總數的55.59%。

雖然購買金額杯水車薪，但公司稱，控股股東對本公司的未來前景充滿信心，并可能考慮日后于適當時候進一步增持。

此次增持的背景是，從6月30日到7月13日，旭輝控股集團出現上市以來極為罕見的9連陰，股價從每股3.94港元一度跌至2.5港元，今日早盤更觸及2.37港元，最大跌幅約40%。而今早觸底后旭輝股價終于回升，從下跌7.39%強勢拉升到記者發稿時的上漲4.67%，報2.69港元/股。

除了購買股票，旭輝集團方面近日也回購了債券。

據公司公告，其7月8日回購了500萬美元2023年1月到期的美元債，相當于原定發行該等票據總金額的1.67%。公司執行董事兼集團執行總裁陳東彪及公司執行董事兼首席財務官楊欣則于2022年6月13日至7月7日期間，于二級市場購買集團的境內公司債券，總代價約為人民幣954萬元(不包含相關交易費)。

龍湖按時兌付4.5億美元債券

評級最高的民營房企龍湖集團則于7月13日晚間在港交所公告，所有利率為3.875%的2022年到期優先票據已于2022年7月13日亦即其票據的最終到期日按票據本金額另加截至到期日(但不包括該日)累計及未支付的利息全數獲贖回。據悉，該筆美元債本金金額4.5億美元。

完成此次兌付之后，龍湖集團年內已無美元債到期，最近的一筆要去到明年4月，本金為3億美元，目前價格1美元面值97.58美分，幾乎沒有折價，顯示市場對如期兌付信心充足。