自 3 月以來，美國 9 月新屋銷售增長最快

美國 9 月新房銷售增長至六個月以來的最高水平，突顯出強勁的潛在需求。

周二政府數據顯示，繼 8 月下調 702,000 套之后，新單戶住宅的購買量增長 14%，達到 800,000 套。彭博對經濟學家的調查中估計值為 756,000。

數據表明，在近幾個月高價格和缺乏庫存推動合同簽署速度低于大流行前水平之后，需求正在穩定下來。然而，由于持續的供應鏈和勞動力挑戰減緩了建設進程以及不斷上升的抵押貸款利率，阻礙了購房者的負擔能力，逆風依然存在。

這家總部位于亞特蘭大的建筑商周二早些時候表示，PulteGroup Inc. 的季度房屋訂單低于預期。普爾特面臨積壓的合同，在趕上生產的同時減緩了銷售。

Pulte 的首席執行官瑞安馬歇爾在一份聲明中表示：“住房行業繼續經歷強勁的需求，但許多建筑產品的制造和供應的嚴重中斷正在延長整體建造周期。”

這份由美國人口普查局和住房和城市發展部制作的報告顯示，新房的中位銷售價格比一年前上漲了 18.7%，達到創紀錄的 408,800 美元。這一增長反映了價格至少為 30 萬美元的房屋銷量有所回升。

房屋庫存

截至 9 月底，有 379,000 套新房待售，與上月持平。按照目前的銷售速度，新房供應用完需要 5.7 個月，而一年前則為 3.5 個月。

在 9 月份售出的房屋中，近三分之一尚未開工，但報告顯示已完工住宅的購買量有所增加。

在東北和南部的大幅增長的帶動下，四個地區中的三個地區的銷售額增長。

上周公布的另一份數據顯示，占市場大部分份額的舊房購買量上月增幅為一年來最大，凸顯了潛在需求的強勁。

新房購買量約占市場的10%，是在簽訂合同時計算的。它們被認為是比購買舊房更及時的晴雨表，后者是在合同結束時計算的。

然而，月度數據相當不穩定。該報告顯示，90% 的人相信銷售額的變化范圍從 3.9% 下降到 31.9% 增長。