抵押贷款发放量在第四季度创历史新高，达到1.2万亿美元

全球卫生事件大流行没有对美国抵押贷款市场产生有害影响。事实上，情况恰恰相反——纽约联邦储备银行周三公布的一项家庭债务研究显示，第四季度抵押贷款发放规模创历史新高，升至1.2万亿美元。

正如纽约联邦储备银行所指出的那样，按名义价值计算，这一数字超过了2003年第三季度的记录，当时是本世纪初所谓的“再融资热潮”的顶峰。当时和现在一样，相对较低的利率促使现有抵押贷款持有人的再融资大幅增加。再融资抵押贷款包括在贷款发放的账目中。

纽约联储援引高级副总裁威尔伯特·范德·克拉乌夫的话称:"值得注意的是，整体抵押贷款发放信贷评分中值跳升，反映出再融资比例较高。"

如今，由于极低的利率水平和全球卫生事件大流行产生(甚至有时强制)的留在当地措施，消费者开始优先考虑购房。与其他常见的家庭债务形式(如信用卡余额)不同，美国抵押贷款余额在第四季度有所增加，增加了1820亿美元，略高于10万亿美元。

因此，更为自信的抵押贷款专家正从这一趋势中受益颇多。尽管顶级住房贷款公司Rocket Companies(纽约证券交易所代码:RKT)还有几天就要公布其第四季度业绩，但第三季度的数据显示其增长强劲。在本季度，Rocket的已结清贷款总额同比增长122%，达到近890亿美元。

在全球卫生事件仍然是一个威胁、利率继续触底的情况下，Rocket和它的同类公司至少在近期有一个光明的未来。周四，该公司股票小幅上涨，而标准普尔500指数下跌0.4%。