KB Home(纽约证券交易所:KBH)周二收盘后，这家全国住宅建筑商公布了2020年第四季度的收益报告。乍一看，这个记分卡还有很多不足之处:收入和净收入均比去年同期下降。
然而，该公司正在为几个季度的增长做准备。KB Homes报告称，与2019年第四季度相比，营收下降了23%，至11.9亿美元。由于全球卫生事件，该公司净订单下降，2020年第二季度新屋开工几乎停滞，目前该公司仍在恢复。最近，与竞争对手Lennar Corporation的最新收益相关的，减少房屋交付量并记录该行业内销售情况的不利因素。
在这种背景下，该公司仅交付了2876套房屋，而去年同期为3929套。但KB Home能够将其调整后的住房毛利率(不包括存货减值和资本利息的摊销)提高90个基点，达到24%。调整后的营业收入(也不包括库存相关费用)保持不变，为10.7%。
KB Home的融资部门第四季度税前收入增加了20万美元，达到950万美元。加上住房利润，该组织的总净利润同比下降13.9%，至1.061亿美元。稀释后的每股收益也相应地下降了14.5%，降至1.12美元。
虽然第四季度的业绩反映了KB Home从第二季度的疲软中继续反弹，但周三下午晚些时候，投资者仍将其股价推高了5%以上。这是由于订单量迅速增长——该公司报告称，第四季度净新屋订单增长了42%。房地产行业的需求与供给之间存在着多种趋势，包括自大萧条以来的10年中，新房的长期建造不足，以至新一代推迟了家庭的建立。
事实上，KB Home报告称，其第四季度订单达到了2005年以来的最高水平。此外，其积压的价值在2019年第四季度跃升63%，达到30亿美元，相当于该公司2020年42亿美元总收入的近四分之三。在接下来的几个季度里，这家住宅建筑行业的领先者应该能够实现可观的定价权:该公司每套住宅的平均售价比去年同期上涨了5%，达到414,000美元左右。
jay
