該債券旨在為綠色項目提供資金或再融資，但也有可能償還債務。
周三，全球最大的寫字樓租賃商之一Boston Properties通過12年期綠色債券融資籌集8.5億美元。
該公司在美國主要城市及其他地區擁有并開發標志性房地產，包括舊金山的Salesforce Tower，預計周三融資的收益將用于償還即將到期的公司債務，并為符合條件的美國綠色項目提供資金或再融資。
據一位直接了解交易情況的人士透露，這批12年期國債的定價較美國國債高出115個基點，收益率為2.45%。
CreditSights的分析師指出，房地產同行埃塞克斯房地產信托公司。ESS和Simon Property Group Inc。SPG的較短期公司債交易略低于100個基點。
Boston Properties在一份有關這筆債務交易的聲明中表示，該公司擁有2,810萬平方英尺的綠色建筑項目，其中96%已獲得LEED金牌和鉑金級認證。
CreditSights的杰西•羅森塔爾領導的團隊在一份客戶報告中表示，此次12年期債券發行幫助Boston Properties BXP "制定了債務到期時間表"，并補充稱，該房地產開發商"今年已兩次利用債務資本市場發行新的2031年和2023年高級債券"。
Boston Properties的股價周三上漲0.9%，今年以來累計上漲了17.8%。這家商業地產公司今年的漲幅僅略低于標準普爾500指數19.3%的漲幅。
此次融資是Boston Properties發行的第四筆綠色債券，目前美國企業界正爭相在9月份發行價值數千億美元的債券，其中包括更多旨在為環境影響較小的項目融資的債券。
隨著全球變暖，國際社會競相削減全球排放，投資者對此類債務的需求一直在飆升。與此同時，美國證券交易委員會(sec)等機構也加強了對負責任財務的審查，要求企業和基金管理公司履行其所宣稱的環境、社會和良好治理(ESG)目標。
波士頓地產以擁有和開發辦公樓而聞名，在過去的18個月里，這一領域一直處于壓力之下。
CreditSights團隊表示，該公司認為房東“處于有利地位，能夠消化任何永久性需求減損，因為其高質量的資產組合無論如何都應該對租戶保持吸引力。”
Boston Properties將利用這筆融資為美國符合條件的綠色項目提供資金或再融資，但也有可能贖回該公司將于2023年2月到期的10億美元3.85%的公司債務。
jay
