7月5日起，美国所有固定抵押贷款利率统一下调

7月5日的抵押贷款利率走势如何?看看今天的平均房价就知道了。

2021年7月5日，所有固定利率贷款的抵押贷款利率都下降了。你的个人财务状况将决定你的个性化费率，但它仍然是一个好主意，以全国平均。这将帮助你了解利率的趋势。

现在的平均抵押贷款利率是这样的:

30年期抵押贷款利率

目前30年期抵押贷款平均利率为3.165%，较上周五的平均3.171%下降了0.006%。按照今天的平均利率，你每月要为每10万美元的借款支付431美元的本金和利息。在贷款期限内，每10万美元借款的总利息成本将增加到5.5万美元。

20年贷款利率

目前20年期抵押贷款平均利率为2.925%，较上周五2.954%的平均水平下降了0.029%。如果你以今天的平均利率借款，你每月的本金和利息支付将是每10万美元借款551美元。在贷款期限内，每10万美元贷款的利息成本总计为32,204美元。

比起30年期的贷款，你在一段时间内支付的利息要少，但是每个月的还款额要高一些，因为你还的钱少了。考虑是降低每月成本还是降低总成本更重要。

15年贷款利率

目前15年期抵押贷款的平均利率为2.441%，较上周五的平均2.451%下降了0.01%。按照现在的平均利率，你每借10万美元，每月需要支付664美元的本金和利息。你在贷款期间的总利息成本将等于每10万美元借款19,523美元。

15年期贷款的总利息成本甚至低于20年期贷款。当然，每个月的付款要高得多。在你选择贷款之前，确保更高的月供适合你的预算。

5/1ARM

5/1 ARM平均利率为2.989%，较上周五的平均2.975%上涨了0.014%。这个利率只能保证5年。在那之后，它将与一个金融指数一起移动，并可能进行调整。小心风险，你的贷款将变得更昂贵，如果你选择ARM。

我现在应该锁定抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证你在特定时期内的特定利率——通常是30天，但你可以保证你的利率高达60天。你通常需要支付一定的费用来锁定你的抵押贷款利率，但这样一来，你就可以在利率上升的情况下得到保护，直到你真正结束你的抵押贷款。

如果你计划在未来30天内关闭你的房子，那么根据今天的利率锁定你的抵押贷款利率是有好处的——尤其是在它们如此具有竞争力的情况下。但如果离结清交易还有30多天，你可能会选择浮动利率锁定，这通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为你省钱。浮动利率锁定可以让你在交易结束前获得更低的利率，虽然现在的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，应:

为了找出什么利率对你来说是可行的，在锁定之前，比较至少三个最好的抵押贷款放贷人的利率。

这是一个历史性的机会，可以让你在抵押贷款上节省数千美元

很有可能，利率不会在几十年的低点停留太久。这就是为什么今天采取行动是至关重要的，无论你是想再融资和减少你的抵押贷款支付，还是你准备扣动购买新房的扳机。

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