港鐵(00066)東涌東站1期項目宣告流標 每呎成本約為4000港元左右

智通財經APP獲悉，11月9日消息，繼11月1日東涌第106B區住宅地流標后，今日截標的港鐵(00066)東涌東站1期項目也宣告流標。為此，會德豐地產主席梁志堅表示，集團曾考慮就項目獨資入標，惟計入前期費用連同興建商場等成本后，每呎成本約為4000港元左右，而且考慮周邊配套后，最終因為算不清數而放棄入標的念頭。

梁志堅又指出，目前香港樓市的情況已經有所好轉，但未來地皮招標的反應仍然要根據地皮的質素而判斷，目前難以為地皮招標的前后反應做出定論。

據了解，東涌東站1期位于整個項目的東南面，屬于較近未來東涌東車站的期數，而東涌東站預期于2029年完工。未來港鐵將承擔向香港特區政府補地價的責任，但需要發展商支付一筆11億港元的前期費用，發展商建議以分紅比例來決定未來走向，而商場建成后還需交還給港鐵。此外，據公開市場數據披露，前述地皮估值約14.9億至27.4億港元，每呎樓面地價在1900港元至3500港元之間。