招商局商業房托(01503)第二季度整體寫字樓平均出租率85.5%，環比上升2.6個百分點

招商局商業房托(01503)發布公告，后疫情時期，中國經濟的復蘇比預期緩慢，在一定程度上抑制了深圳和北京寫字樓租賃市場的需求。與此同時，深圳大量新增的甲級寫字樓的供應給業主帶來巨大挑戰。

于2023年第二季度，管理人在租金和出租率方面采取了更加靈活的租賃方式提高甲級寫字樓的出租率。由于新簽單位的起租租金水平較低，招商局航華科貿中心和新時代廣場的現時租金分別下降2.1%及1.9%。然而與上季度相比，整體寫字樓的出租率上升2.6個百分點至85.5%。其中，招商局航華科貿中心的出租率增幅最大，達8.3個百分點，上升至76.7%，新時代廣場的出租率增長3.9個百分點至79.9%。網谷三項物業的運營環境持續保持良好，科技大廈及科技大廈二期表現穩定，數碼大廈的租金及出租率則有輕微的下滑。

花園城的運營仍然受到裝修改造工程的影響。新租戶順利進駐已完成裝修改造的南區(一期)，其租金水平有所提升。花園城的現時租金上升人民幣10.5元╱平方米至人民幣171.9元╱平方米，較上季度增長6.5%，出租率基本保持不變。

此外，當前招商房托資產升級改造的工作重心在花園城。截至二季度末，中區(二期)合計約一萬平米的封閉改造區域已接近完工，按進度將在本月以煥然一新的面貌正式對外營業。北區(三期)將在第三季度開展工程，預計花園城的所有升級改造工程將于2023年底完成。招商局航華科貿中心的裝修改造工程已全部完工。