招商局商業房托(01503)發布截至2023年12月31日止年度全年業績，收益4.89億元(人民幣，下同)，同比增長13.3%;物業收入凈額3.55億元，同比增長11.6%;可分派收入9464.7萬元，同比減少31.7%;每基金單位分派0.0925港元。公告稱，于報告年度內，公司寫字樓部分的平均出租率上升了4.1個百分點至90%。公司甲級寫字樓的出租率有顯著...
招商局商業房托(01503)發布截至2023年12月31日止年度全年業績，收益4.89億元(人民幣，下同)，同比增長13.3%;物業收入凈額3.55億元，同比增長11.6%;可分派收入9464.7萬元，同比減少31.7%;每基金單位分派0.0925港元。
公告稱，于報告年度內，公司寫字樓部分的平均出租率上升了4.1個百分點至90%。公司甲級寫字樓的出租率有顯著提升，其中招商局航華科貿中心的出租率大幅增長了11.9個百分點，新時代廣場的出租率增長了5.6個百分點。為此，這兩棟物業的租金水平下降約6%。相較而言，位于網谷的三項物業無需為達成出租率而做出租金讓步，較2022年同期相比，各個物業的現時租金均有不同程度的漲幅。
由于公司唯一的零售物業花園城進行了升級改造，全年絕大部分時間內有三分之一的區域處于裝修及空置狀態，其出租率在2023年大部分時間受到了巨大的影響。目前，其出租率已恢復至73.7%。由于花園城已正式完成升級改造，預計其出租率會繼續恢復至改造前水平。
jay
