5萬億舊改來了，20年以上的老房子要吃香了？2類人或從中受益

之前生活在大中城市里的老房子居民，只要一說起棚改就會興奮起來。因為對于這些居民來說，工薪階層的收入非常有限，這輩子要想發財的希望渺茫，只有通過棚改拆遷，獲得幾百萬甚至幾千萬的補償款，才能實現快速致富的夢想。不過，從2020年開始，我國大規模棚改拆遷開始大幅減少，取而代之的是舊改。

所謂，舊改就是在不大拆大建的基礎之上，對老舊小區進行改造。比如，粉刷內外墻體、更換老舊管道、安裝電梯、增加小區綠化和停車位，以及添置健身器材等。而在經過了舊改之后，不僅是老房子居民的舒適感和幸福感都會大幅提高，而且還能讓老舊小區里的房屋價值有所提升。

可能很多人會覺得奇怪，棚改政策實行了這么多年，為什么還要變成舊改了呢？這主要有以下幾大原因：一方面，在棚改拆遷之后，很多拆遷居民拿著巨額的補償款就到周圍去購買商品房，這就會造成當地房價的飆升，為了穩定各地的房價，大規模棚改就被叫停了。

另一方面，隨著國內房價持續上漲，拆遷成本也在不斷上升，這無疑增加了當地政府的經濟壓力，同時，隨著土地價格居高不下，開發商拿地的積極性也大幅下降，畢竟虧本的生意開發商也不能做。此外，很多老房子結構并沒有遭破壞，經過修繕改造還能繼續住人，如果一刀切式的拆遷，會帶來社會資源的浪費，以及對周圍環境污染。

當然，在舊改之后，將來會有20%的老房子還是要面臨拆遷，主要分成兩大類：第一類，老舊危房，就是房子結構已經損壞，通過舊改無法進行修繕和改造的老房子。第二類，市政規劃用地上的房子。很多城市要建造地鐵站點、主題公園、拓寬馬路等，這些征用土地上的老房子都要被拆除。

最近，有消息稱，我們國家宣布將下發5萬億元的資金來支持舊改項目。如果這個消息屬實的話，那就會有兩類群體將會從中受益：

一個是，老房子的居民。因為在經過舊改之后，老房子居民的居住環境有了明顯的改善，大家的幸福感也大幅提高。特別是在老房子加裝了電梯，出行也更加方便了。此外，在舊改之后，老房子的面貌煥然一新，其價值也會有一定程度上的提高。

另一個是，5萬億的舊改項目會涉及到很多行業，這些行業都將面臨發展機遇，同時也能提供更多的就業崗位。實際上，舊改項目會涉及到建筑業、裝修業、電梯業、通訊業等行業，而這些行業的從業人員將來不僅不用擔心找不到工作，而且收入水平也能有較大的提高。所以，5萬億的舊改會讓很多相關行業迎來了新機遇，讓大量從業人員的收入水平有明顯提升。

現在國內已經從大規模棚改逐步轉向舊改，近日又有消息稱，國家將下發5萬億資金來支持舊改，受此影響有兩類群體將會從中受益：①老小區的居民，因為在舊改之后，居住環境得到了改善，老房子也升值了；②舊改所涉及到的相關行業和人員。相關行業會迎來新的發展機遇，而從業人員會越來越吃香，收入也會有明顯提高。

本文轉自:平說財經張平