酒店民宿“逢假必漲”，比起房價如何？

國慶假期，不少朝九晚五的“小蜜蜂們”啟動了游山玩水模式。不過，動輒數千元還訂不上房的高額住宿費，也成了大家的心頭痛。在旅游平臺上搜索九寨溝、環球影城、西湖等熱門旅游景點，周邊酒店的房價在假期都有明顯的漲幅，不少漲幅在50%到100%。

面對酒店民宿這種“逢假必漲”，廣大居民習以為常，真的合法嗎？說實在的，這個問題真的不是太好回答。要說合法，肯定大多數人不能接受。價格都漲成這樣的了，還合法，豈不是法律有問題了。要說不合法，又確實找不到依據。價格法也好，其他法律也罷，都似乎沒有對此做出明確限制，也沒有將酒店民宿等的價格納入到政府指導價格范疇。就算2010年發布的《關于規范酒店客房市場價格的意見》中提到：“旅游熱點區域和大型活動場所周邊地區，可根據《中華人民共和國價格法》的規定，對酒店客房價格實施最高限價等臨時價格干預措施，保證酒店客房價格的基本穩定。”而從實際情況來看，地方政府和價格管理部門一般也不宜或者不會采取這樣的干預措施，如果采取干預措施，在酒店民宿生意不好的時候，政府是否給予補貼呢？尤其在疫情影響下，酒店民宿大多生意很差，再在節假日實行價格干預，顯失公平，也不合適。

如此一來，矛盾就集中到了廣大游客身上，亦即游客要為節假日酒店民宿等漲價買單。這個矛盾怎么處理，筆者認為，應當由政府及其職能部門來考慮。譬如說消費券，能否在這個時候發放，以便于減輕外出旅游者負擔。如果這樣，就可以避免對酒店民宿等采取價格干預措施了。

為什么提出這樣的建議呢？也是有原因的，那就是地方政府在對待房地產市場問題上，就有這樣的行為。要知道，過去的相當一段時間，房價持續不斷上漲，特別是2009年，一度上漲幅度達到65%，但是，沒有一個地方進行過價格干預措施。也正是因為沒有對房價實施干預，或者干預了也是裝模作樣。因此，從2003年到2013年的十年時間里，房價就漲了5倍以上，此后又連續上漲多年，直到提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位后，才逐步趨于平穩。

所謂平穩，也就是漲幅越來越小，還沒有進入到下降區間。真正進入下跌區間，是近幾個月，新建住宅和二手房才微弱下跌。房價漲成這樣，都沒有實施價格干預，為什么要對節假日期間的酒店民宿實行價格干預呢？顯然，依據是不充分的，理由也是站不住腳的。

更值得

的是，面對房價可能出現的下跌，以及開發商準備下調房價，一些地方還出臺了諸如限制降價等措施，對開發商的降價行為進行強制干預。殊不知，房子是真正的生活必需品，比起旅游來，更加必需。而且，一套房子少則百萬元，多則幾百萬元，降價1%，就足夠一家人假期外出旅游一次了，也足以應付酒店民宿漲價增加的支出。如果放著房價不管，或者對房價只負責推漲，不允許降價，那就更不應當對假日期間的酒店民宿等漲價說三道四、指手畫腳。

筆者這樣說，絕不是認為節假日酒店民宿等漲價是對的，而是說，既然都是市場行為，就應當公平公正，應當一視同仁。尤其像住房這種事關每個家庭生活的必需品，更應當重點

、重點控制價格上漲。不能因為房價上漲能夠帶動地價上漲，能夠給地方帶來源源不斷的土地收入，就放任不管，甚至推動價格上漲、保護價格上漲，這樣的行政行為，就應當好好約束與規范。

市場經濟下，公平是第一位的。只有公平，才能有競爭，才能通過競爭不斷提升管理水平、產品質量、市場活力。對節假日期間出現的酒店民宿等價格上漲，可以

，但不宜過度干預，把工作重心放在規范市場秩序、完善競爭規則、建立鴤環境方面。只有當出現價格與服務不協調、或者采用不正當競爭手段時，才應當進行行政干預。否則，應當由市場調節。相反，對與廣大居民生活密切相關的住房等商品的價格，則應當更多

和重視，防止其惡性漲價，避免給廣大居民的生活帶來嚴重影響。否則，就是抓了芝麻丟了西瓜。

本文轉自:鎮江譚浩俊