利好來了！房貸利率下調！節后A股房地產板塊會大漲嗎？

節前最后一天，量能縮到極致，竟然連6000億都沒有，大部分人都選擇躺平了。其實這種情況是最難受的，因為缺乏流動性，所以下跌的個股中如果有大戶選擇出來，有時候一筆單子就能使股價跌好幾個點。另外缺乏流動性，也就很難走出大的行情。

這個假期比較長，要9天之后才能迎來新的交易日。這期間，估計持股過節的投資者都比較希望能有利好消息出來。剛好，昨天盤后就出來房地產的大利好，公積金貸款利率要下調，感覺節后的房地產板塊就要迎來大漲了！

房貸利率下調，無疑會刺激終端銷售數據的回暖。

其實

房地產板塊的都應該知道，今年以來，無論是開工數據還是終端銷售數據都比較差，這也是為什么房地產板塊即使是很低位了，但也很難有所反彈。即使反彈了，也在這低迷的基本面數據影響下再跌回來。

昨天的出來的利好消息，其實最主要是朝著解決需求端的。雖然期限很短，只是今年剩下的3個月里面可以享受，不過也會給市場一個預期，就是之前壓制房地產板塊的很多利空會慢慢迎來緩解。

炒股，最主要的就是炒預期。

利空出盡之后就是利好，之前房地產板塊一直受各種利空的影響。現在跌倒這個位置，基本上是利空已經鈍化，而對于利好是處于“給點陽光就變燦爛”的情況。

所以，這個利好出來，應該是要刺激房地產板塊節后迎來高開的。其實如果只是普通的周末假期，那么周一開盤應該會有幾個龍頭股會一字漲停，比如周五板塊內已漲停的天保基建、天房發展、榮豐控股和海泰發展等。

但是鑒于假期比較長，如果又出來其他的利好消息，可能會沖淡該利好的影響程度。所以，還是要

假期后面幾天會不會有更多的消息出來。

上面其實更多的是講短期的邏輯的，如果看長期邏輯，最主要的就是利空緩解之后市場格局進一步優化的邏輯，也就是龍頭企業市占率提升的邏輯。

按照這兩年房地產行業的發展情況，未來大概率是幾家龍頭瓜分市場，不再是以前那種幾十家甚至是上百家一起搶市場的情況了。

從估值的角度來看，房地產板塊已經處于破凈的情況，整體PB只有0.96，處于歷史分位數8.25%的水平，算是很低的位置。所以，在這個利好消息出來之后，如果市場進一步預期未來會放松，那么是利好當前的龍頭房地產企業的。

具體有哪些，估計也不用多說，無非就是保利發展、萬科、招商蛇口等這種股東背景比較好的公司。

最周總結。

如果后面沒有更大的利好消息能夠蓋過這個利率下降的消息，那么節后回來房地產板塊應該是大漲的走勢。不過高開是預期內的，貿然去追高風險比較大，主要還是看開盤半小時后的情況再決定。

但從中長期來看，這里應該是偏底部的位置了，不應該再悲觀。

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本文轉自:財斯基