任澤平受邀出席小數點主辦高端沙龍 探尋2022年房地產發展新機遇

7月19日下午，由北京小數點科技有限公司(以下簡稱“小數點”)發起的“探尋2022年房地產發展新機遇”巔峰對話·2022房地產高端沙龍在北京798藝術區順利舉辦。本次論壇邀請了著名經濟學家任澤平先生親臨現場分享前沿觀點，面對面解構中國房地產發展新機遇，小數點董事長林雪蓮作為行業嘉賓，與來自房地產行業從業者、金融方案解決者及業主代表共計3500余人以線上、線下相結合的方式參與了本次活動。

作為30萬億級別的大賽道，房地產2022年上半年受宏觀政策、金融信貸、疫情反復等眾多因素疊加影響，整體需求及購買力透支、行業信心不足。面對低迷的市場環境，無論是開發商、消費者還是服務鏈環上的房地產經紀機構，房產金融服務企業，都迫切的需要指引。房地產在經濟復蘇中扮演什么角色、北京未來樓市政策能否松動、新周期下房地產將如何發展等議題也就成了本次沙龍的

點。

作為我國房地產著名理論“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”的創立者，任澤平在此次沙龍現場對于人口問題依舊見地深遠。在他看來，當下的中國正處于百年未遇的大變局中，房地產大開發時代已然結束，進入存量房時代，人口依舊是影響房地產的重要因素。此輪房地產市場調整劇烈，歸根結底還是人口的發展。”前面有多大的人口紅利，后面就要背負多大的老齡化負擔。”當曾經享受人口紅利的群體逐步進入老年，他們需要的是住房的改善，中國正在迎來房地產置業人群需求的長周期峰值，這是跟過去20年的最大不同，也是這一輪房地產市場調整更為劇烈的深層次原因。

“房地產業長期是第一大支柱行業，堅定不移的實施房住不炒，讓房地產真正回歸實體經濟是解決問題的本質。”對于下半年中國經濟是否會復蘇反彈，房地產行業在經濟發展中會扮演什么樣的角色?任澤平如是說道。

面對現場眾多房產經紀從業者的疑惑，任澤平一如既往的樂觀鼓勵，觀點鮮明直接：“中國房地產經濟并非無解，是有解的。要想解決當下的困境，一是人地掛鉤，也就是要改變當下一二線高房價，三四線高庫存的人地錯位現象，努力實現各類資源的均衡化，消除差異實現資源共享;二是要給予市場足夠的時間，以時間換空間，不去擠兌也不要急于下定論;三是要因城施策，實事求是，不要一刀切，切忌層層加碼。”

當提及如何看未來的房地產市場和新機遇時，任澤平列舉了我國與日本、美國等資本主義國家在人口、城市發展上的差異。在他看來，未來房地產市場的趨勢是分化。就像美國的東西海岸與中部地區的分化，東京超級大都市與日本本土其他城市的分化，“分化必將帶來機遇。目前中國人口持續向珠三角、長三角城市群以及區域中心城市集聚。人口往都市圈城市群遷移集聚，帶來基礎設施投資、產業分工、規模效應、創新創業、住宅投資等機遇。”

面對上半年經濟增速下滑以及出臺的房地產金融政策，任澤平說：“政策的出臺是為了撥除市場亂象，但過于頻繁的政策動作未必能夠起到它興利除弊、促使房地產平穩健康發展的效果。我們要有點耐心，同時也要堅定信心，我們深信只要遵循經濟規律，堅定不移的推動改革開放，按照以人為本的發展理念，無論是房地產，還是中國經濟一定會邁過這道關，迎來更加美好的黎明。”

中國房地產市場經過20余年的發展，現今成為國民經濟的最重要支柱。大到國家，小到每個家庭都與房地產息息相關，作為房產金融服務解決方案的提供者，小數點自2018年成立以來，專注于為行業和客戶提供房產交易科技風控產品與安全保障服務。本次高端沙龍，不僅加深了在場的房產經紀從業者、金融服務方案解決者對房地產市場發展趨勢的理解，有效樹立了行業信心，而且也提供了一個行業交流分享的平臺，讓致力于房地產經紀與金融服務的專家朋友們共聚一堂，共同進步。

小數點簡介：

北京小數點科技有限公司(簡稱“小數點”)于2018年正式注冊于北京，同年在福州和廈門開設分公司。公司專注于為行業和客戶提供房產交易科技風控產品與安全保障服務。小數點科技依托于房產交易場景，在房產交易安全保障與服務領域不斷取得行業新突破，通過技術和產品創新，整合銀行、信托和保險公司等產業機構的優勢資源，建立獨立的第三方交易資金保障體系，最大程度保障房產交易資金安全，降低交易成本。小數點推動存量交易服務規范化，并創新應用擔保和保險增信機制，降低客戶貸款融資成本，提高效率，為存量房交易客戶提供多元化服務，幫助相關機構提升客戶服務體驗。

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原文轉自：河北網絡廣播電視臺

本文轉自:中國財富網