10年后，“多大面積”的房子最受歡迎？建筑學家給出答案

中國老百姓愛買房是全球出了名的，大家買房子除了自住和投資需求之外，買房還有其他一些特殊的功能，比如落戶、結婚、子女教育等。如果不買房，外來人員僅靠租房子是沒辦法落戶的。如果不買房，現在很多年輕人就結不了婚。如果不買學區房，子女就不能上當地的名校。

與此同時，國內房價卻一直居高不下，像在北京、上海、深圳等一線城市的房價都要6-7萬元/平米，二三線城市的房價也達到了2-3萬元/平米。所以，普通老百姓要想買套房子都非常艱難。正因為如此，大家在買房時就特別看重房子的地段、樓層、房型，以及面積的多少。

最近，就有網友提出，現在購買多大面積的房子，才比較合適呢？該網友表示，如果買房面積過大，會增加購房的成本支出，而如果買了房子面積過小，全家擠在一起也不舒服。對此，我們特意咨詢了一位建筑學家，專家的建議是市面上89平米的三房最適合購買，不管現在還是10年后，89平米的三房將會最受大家歡迎。

首先，購買89平米的三房完全能滿足家庭基本的居住要求。根據國家衛生計生委發布的《中國家庭發展報告》顯示，從上世紀五十年代到今年，中國家庭戶均人數已經從5.3億人下降到了3.02人，家庭規模在縮小，房子面積也就不宜買得太大。

如果購買了89平米的三房，一間房間夫妻兩人居住，另一間房子給孩子居住，剩下的一間房間可以作為書房或者讓家里面的老人居住，這樣每個家庭成員都有自己獨立的活動空間。所以，89平米的三房面積比較適中。

再者，可以省去不少契稅。購房者在買房時是要繳納契稅的，而按照我們國家規定，契稅的繳費標準是：建筑面積在90平米以上，契稅的稅率是1.5%，若是建筑面積在90平米以下，又是首套房的話，契稅的稅率只有1%。

別看可以少交0.5%的稅率。如今在二三線城市買套房至少也要200萬以上，那就可以少交1萬多元的契稅，購房者的購房支出也就降低了。其實，對于購房者來說，在高房價之下，該省的錢還是要省的。

最后，很多購房者在購房時總會考慮將來房子是否能變現的問題。而89平米的三房將來即使出售，也是相對比較容易的。從目前市場的情況來看，89平米的三房比較容易出售或出租。因為，89平米的三房總價相對并不算太高，也比較容易被剛需所接受。此外，89平米的三房在房型上具有較大的吸引力，也會受到租客們的青睞。

在未來10后，“多大面積”的房子最受歡迎？對此，建筑專家給出了答案。就是89平米的三房，這主要是89平米的三房完全能夠滿足現代家庭的居住需求，同時還能讓購房者少交契稅。更關鍵的是，購房者即使現在買了房子之后，若干年后要想出售或出租，89平米的三房也會受到剛需和租客們的喜歡，所以，購買了89平米的三房即使將來出售或出租都是比較容易的。

本文轉自:平說財經張平