融創開始擺爛？再度要求展期，融創的資金缺口到底有多大？

曾經有多意氣風發，如今就得多落魄？

2017年孫宏斌何等的豪氣？救賈躍亭，救王健林，好像有使不完的錢，被網友們稱作白馬騎士。

可這才短短幾年時間，融創便不能按期還錢。這可真是應了那句老話，當房地產潮水退去，原來孫宏斌也是在裸泳？

2021年之際，房地產行業進入下行通道。孫宏斌曾發出豪言壯語：“除了我們以外，都有可能暴雷。”

同年上半年，融創還在大手筆拿地。而今看來，融創當時之所以大手筆拿地，本意是為了穩住投資者以及購房者。

前幾天融創中國又對外發布了一則公告。公司應于2022年6月30日第二次分期支付“PR融創01”發行總額10%的本金（4億元）及其對應利息。

截至目前，公司面臨短期較大的資金壓力，預計無法于2022年6月30日前籌措到足額的分期償付資金，擬對“PR融創01”后續的還款節奏進行調整。公司一方面將全力持續推進資金解決方案，另一方面“PR融創01”的第二次分期支付存在較大的不確定性。

20融創01展期一次，現在居然又想二次展期。融創究竟是資金缺口太大，還是有意擺爛呢？

根據不少網友們的爆料，目前融創在全國多地的樓盤處于停工或者慢施工的狀態。

現在還敢買融創房子的是真的勇士，講一下大連融創共七期將近一萬戶，除了一二期交房了其他的都停了融創已經擺爛，之前是大連賣的最好的項目除了七期全部賣完。七期是最慘的年初時候樣板間全都是畫在墻上的，融創賣的時候還說這是環保其實就是沒錢，現在七期還是個大坑，年初到現在一直停工，業主去一查所有期加起來監管賬戶現在就幾千萬，缺口20多個億！

在大部分地產公司遇到現金流問題之后，融創從去年開始都在積極處理資產，開啟賣賣模式，回籠資金，以期保證現金流健康。

春公子整理了一下，融創包括堅決處置資產約 257.2 億元（出售貝殼股票回籠資金約68.9億元外，配售股份約為73.43億港元（折合約9.42億美元），4.5億美元借款。

杭州兩項目股權轉讓給合作方濱江，回籠資金16.73億；同月，其將商管業務轉讓給融創服務，交易代價18億元，去年12月其出售上海虹橋商務區寫字樓、杭州核心地段酒店及寫字樓等三個項目，交易總價26.8億元。今年1月份，融創將昆明融創文旅城二期40%股權轉讓予華發，轉讓價格為14億元。）去年六月到現在銷售4543億，回款大概400億。

融創的態度很積極，這一點我們是需要肯定的。但問題的關鍵在于，現在地產行業下行，開發商手里的樓盤極難變現，而不少地產公司又是高杠桿，這就使得地產公司的壓力變大了。

春公子還是那個觀點，其實不管是恒大還是融創，他們如今所面臨的問題，其實更多的是當下地產行業所面臨的問題。不知道諸位怎么看？

本文轉自:春公子