好房子，以匠心態度和質感產品力與城市同生長，六月初，華潤置地第二屆銷講大賽圓滿收官，靈山灣悅府在本次銷講大賽中名次不俗且看點頗多，今天就來為大家總結一下靈山灣悅府的項目總鄧云生在這次銷講大賽中透露的項目小秘密，展現了多少靈山灣悅府的產品力。
厘米時代，約23公里靈山灣純粹海岸線
“中國的人均海岸線，只有1.3cm”，其中適宜居住的海岸線更稀少，在全國僅有不到2千公里，海居，從來都是“稀缺”的代名詞。縱觀青島的發展過程，青島豪宅的屬性從來沒有變過。從八大關別墅，到市南無敵海景房，再到嶗山豪宅，它們都擁有這相同的臻稀海岸線基因。西海岸約282公里海岸線，占據青島海岸線的約三分之一，是青島的“第二條金邊”，靈山灣板塊，在西海岸八大海灣中獨占約23公里最美海岸線，可以說是稀缺中的稀缺，從這一角度顯而易見，靈山灣悅府的自然價值的可貴不言而喻。鄧總還在全國賽直播中提到了一個很細節的點，相比于直面大海的茫然與孤獨，與悅府對望的靈山島是一個很妙的存在，它像是一尊海上臥佛，給視野一個目的地，塑造了別樣的人生心境。
戶戶建模，以三條微笑曲線回饋這片蔚藍
土地的稀缺與難得，讓靈山灣悅府的使命變得更重要，鄧總在直播中為我們講述了悅府產品背后的故事。拿地之后不是馬上動工，而是花費了300多天的時間對項目整盤規劃、產品設計、造型定案等開始構想，這三百多天，是悅府敬畏土地之心的體現。房子不止是商品，更是“家”，悅府團隊的每個人都本著這樣的初心，像是為自己的家考慮一樣來去呈現這個作品，最終歷經300多天的討論與分析，超過上百輪方案的調整和優化，才誕生了“青島第二座悅府”。
僅僅是樓座的規劃，靈山灣悅府經過模型演繹、模擬，前后調整了五版方案，找到各樓棟最科學的錯落格局，最終敲定三條微笑曲線的樓座排布，這樣一來犧牲樓座高度和利潤，但是保證更大化的瞰海視野，靈山灣悅府在這片土地上的表現不像一個商人，更像一個面向大海的詩人。這位“詩人”，還細致到為每一戶都進行了單獨建模，為了保證對每一戶的瞰海質素都能有更精細化的調整。
靠海而居，悅府在刻板印象中華麗逆轉
但凡有水資源的居所，總避免不了市場上的一些刻板印象，倒灌、返潮等都成為了市場打擊海居的高頻詞匯，久而久之，這些問題似乎已經成為了約定俗成的海居痛點。悅府深入了解問題所在后，便決定在根源上把控，摒棄了傳統的解決方案如投入器械除濕或者人工除濕，不在問題發生后改善，而在問題發生前杜絕。
靈山灣悅府團隊考察了許多項目，總結了實戰經驗，最終引入了防結露系統，采用無線物聯網技術設備實時監測環境，根據強大的深層防結露計算能力及時準確地防止結露潮濕。不僅如此，在客戶
的地庫也投入更高成本，將地庫底板設計標高，防止返潮，采用地坪漆與金剛砂結合的材料，兼顧美觀度與實用性、耐磨性、耐久性，抵抗海風鹽堿腐蝕，避免霉蛀潮濕，有效解決海居折舊，還您一個不褪色的家！
實體看房，97%成交率給予的底氣
鄧總在直播中，分享了一個靈山灣悅府的數據——97%看過房子實體的客戶，都成交了。實體看房，彌補了沙盤、戶型圖和樣板間的限制，真正感受到樓層、采光、空間、建筑工藝等，但不是每個樓盤都能做到這樣一場“實體大考”。而靈山灣悅府，卻聯動了工程部，在保證工程安全的情況下，帶客戶到選中的房子里，親身體驗一下未來的家里看到的景色，感受一下實地的采光，也可以看到施工情況，所有空間全部展現，上看天花板，下看木地板，房屋內每一處結構與尺寸，都真實地反映在客戶眼前，這對工程的要求更高，但即使是這樣，悅府仍然做到了97%的成交率。這個數據，實實在在是對靈山灣悅府工程的褒獎。
不僅是房子內部，靈山灣悅府也早早落地了實景示范區，讓客戶不必想象，不必聽千篇一律的話術，而是讓直接走進未來的社區親自感受，這比多少字的銷售說辭都更有力量，親眼所見是最好的說服力。
第三方評估，為悅府做“內卷化”體檢
大型房企的售樓處，細心的你可能會看到，一些知名樓盤會列著一個宣傳牌，“我們引入了知名的第三方工程質量評估機構”。第三方工程評估，為工程項目“體檢”和“診治”問題，以此保障工程項目建造過程與交付的工程品質，鄧總通過這次直播，直接揭秘了靈山灣悅府的第三方工程評估的情況，讓“第三方工程評估”不再是一句高高在上的話，而是悅府與客戶的定心丸。
國內第三方工程評估行業的排頭兵企業，也是“工程評估第一股”瑞捷公司，是靈山灣悅府的第三方評估公司，客觀公正的“第三方”介入，給了客戶對項目強大的信心。迄今為止，靈山灣悅府一共進行了4次瑞捷檢，每一次都是優秀，通過第三方認證，也說明了靈山悅府產品力的實力演繹。
提前交付，悅府速度標定強大兌現力
有些人買房像打游戲，不知道自己能闖到哪一關；有些人買房子像拆盲盒，不到交付那一刻，始終是個未知數。從某種意義上說，無論賣得多好，營銷多出彩，最終交付作品才是房企保持生命力的關鍵，而能否順利交房，則是每家房企的終極大考。
在今年房地產行業接連震蕩的大背景下，靈山灣悅府一期的產品預計在今年年底就能交付，比合同提前了十個月，現在受疫情影響，很多開發商都因為資金的短缺出現了延期交房的情況，在樓市如此逆境的重壓之下，悅府卻能提前十個月交付，也說明了華潤置地依舊堅挺，跑贏時間。而且在交付前，工程部進行三輪檢驗、一戶一驗，嚴格保障建筑質量，給業主一個高品質的家。此外還會邀約業主參觀，讓業主親臨親感，看得見品質，住得更安心。與其等待不確定的未來，不如選擇眼見為實的安心，靈山灣悅府提供給業主的不止是提前交付的靠譜，還有每月定期推送工程進度播報的共同見證，無需來現場，就能看到自己房子的建筑進度，感受家一點一點的成長。
極致、高效的運營節點支撐，運營、工程、研發、物業等部門通力合作力保交付的大運營體系，也體現了華潤的綜合實力。
這次華潤置地銷講大賽，展現了太多靈山灣悅府背后的“干貨”，正如鄧總在直播里說的那樣——你可以永遠相信華潤品牌！
本文轉自:齊魯壹點
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