如果現在花100萬買房，10年之后還值多少？內行人說出答案

近二十年，國內房價持續增長，讓那些有購房剛需的家庭倍感壓力。同時，有一些投資者看到了商機，他們開始大量囤房，并通過炒作希望房價大漲，這樣未來他們就能夠賣出一個好價錢。

房價大漲之際，現代年輕人倍感負擔，甚至還影響到了國內的結婚率和生育率。如今大城市的房價全款均在百萬以上，即便是貸款購買也得事先準備好幾十萬的首付。還貸的日子對于大部分家庭來說是比較難熬的，意味著每個月得拿出部分收入還貸。萬一中間有失業的情況，房貸就困難了。大部分家庭是父母交首付，子女自己還貸。考慮到每個月的還貸壓力，很多年輕人不敢輕易結婚和要孩子，畢竟這兩樣的開支都非常高，怕負擔不起。

國家出手管控高價房價

這些年，政府為鼓勵生育，想出了不少招，奈何沒有效果。得知房貸壓力大是導致現代年輕人不肯生育的重要因素后，政府終于決定出手管控房價。第一步就是打擊炒房現象，一旦投資熱潮過去，相信房價就會迎來降溫。

在國家的一番整治下，國內炒房現象確實迎來了遏制。現如今很多城市的房價開始下跌，炒房客怕房子套牢在自己手里，正在急著掛牌轉售。可問題是，新房價格跌了，誰還愿意買二手房？

另外，我國購房市場基本已經飽和，大部分有購房剛需和買房能力的家庭都已經擁有至少一套房。其他的家庭要么是沒有能力購買，要么是沒有需求。有心投資的，如今國家整治高價房產，投資房產顯然行不通的。

未來房地產市場發展趨勢

現如今，網絡上正在瘋狂討論，假設花100萬買房，10年后還值多少錢？針對這個問題，只能說因人而異。第一種情況，現在買房是為了生活，是剛需，那就不需要糾結未來到底是升值還是貶值。

第二種情況，當下買房只是短期居住，未來工作有可能會變動，需要更換住處，到時候肯定要考慮將舊房子賣掉，然后再到工作城市去購置新房。這時候，就不得不提前考慮未來房地產行業的發展趨勢。

根據專業人士預測，未來房地產市場發展并不樂觀，就連一些房地產大亨都開始將手頭里的房產變現。就好比說李嘉誠，他可是第一批入行的商人。如今卻在不斷通過房產變現，足以看出他并不看好該行業的未來前景。馬云也曾預判過，未來房子有可能會成為過剩品。理由是現代大部分是獨生子女，父母老去后，他們會擁有多套房產。未來再通過變賣，為自己孩子準備房產，房子數量也不會急缺。

總而言之，如果是有住人剛需，任何時候買房都是可以的。但僅僅是處于投資想法買房，建議不要冒險。從目前國家態度來看，短期內肯定不會收手，萬一真的出臺征收房產稅政策，投資成本會進一步提升。當然，房價大跌也是不現實的。畢竟房地產市場是我國主脈產業，一旦破產，將會動搖整個經濟市場，還會加劇失業率，政府肯定不會讓這樣的事情發生。

本文轉自:金牛經緯