樓市出現“窮人買不起，富人賣不掉”難題，該如何破局？
推薦語：自1998年房地產改革以來，我國房地產行業就迎來了跨越式發展，房價也變得越來越高。
數據顯示，當年我國平均房價僅為2000元左右一平米，而1998年全國平均工資水平只有7479元，折算下來每個月的工資也就只有623元，也就是說普通人工作3個月左右時間，才可以買得起一平方米。
時間來到2021年，我國房價平均為10329元/平。而2021年，全國居民人均可支配收入35128元，扣除價格因素實際增長8.1%。折合下來，每個月人均可支配收入2927.3元，也就是普通人工作3個多月左右時間，可以買得起一平方米的房子。
事實上，平均數只是一個簡單的參考，并不能說明具體的問題。
因為在我國很多的一二三線城市，房價遠不止一萬塊一平米，3、4萬元每平米都是非常正常的，很多的四五線邊緣城市，才是平均數的水平，所以我們發現，很多普通家庭其實買不起房子。
然而，現代社會房子對一個家庭來說實在是太重要了，如今的房產包含了很多東西，比如愛情、婚姻、教育、社交屬性等等，年輕人不買房，那么很多社會資源就沒辦法觸及，所以很多人不得不選擇通過長期貸款的方式進行購買。
正是大家對樓市的瘋狂追捧，才讓房地產行業發展到了普通人“高不可攀”的地步，動輒上百萬一套的房子，讓樓市發展亂了套，衍生了如今“窮人買不起，富人賣不掉”的怪象。
首先：窮人買不起房。
要知道，在我們日常生活之中，買房只是其中的一個支出，除此之外還有各種生活費、老人撫養費、孩子教育費等，都是需要年輕人攢錢去處理的。
然而，當房價太高時，就會令年輕人生活變得負債累累，很多人為了買一套房甚至透支了往后幾十年的收入，陷入進退兩難的境地。
另一方面，我國樓市現如今還出現了房子賣不掉的現象。
國家統計局網站發布房地產開發和銷售情況月度報告顯示：2022年1—4月份，商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%；商品房銷售額37789億元，下降29.5%。
房子不好賣，已經是客觀事實，主要原因有兩點：一個是面對高房價，普通人買不起；第二個是當大家不再看好樓市發展時，房子自然就越難賣。
那么，面對樓市“窮人買不起，富人賣不掉”困境，有什么辦法可以解決呢？
事實上，針對該問題，我國實體企業家曹德旺早早就給出了答案，他在建議普通人不要高價買房的同時，也倡導要合理配置流入房地產的資金，同時大力發展新興科技產業，比如芯片、新能源等等。
要知道，在過去20年時間，銀行等大量資金其實最終都流向了房地產以及相關的產業，所以才會刺激商品房價格出現一輪又一輪上漲。但與此同時，其他很多行業發展卻沒有得到應有的促進，比如制造業、科技產業等等。
事實上，近年來官方對地產開發商設置“三道紅線”，目的就是為了限制資金大量涌入房地產，從而讓房地產行業進入良性發展階段。
業內專家分析認為，在未來只要堅持住房不炒以及推動房產稅等措施落實，就可以解決當前樓市的發展困境，讓高房價在平穩中過渡，避免泡沫崩盤危機出現，對百姓來說也是一件好事。
不知道大家對此怎么看呢？
本文轉自:時事新論
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