1986年開售的樓盤，捂盤到30年后才賣完，老板龔如心都去世9年

香港開發商套路有多深？這幾年很多人罵李嘉誠，說他囤地什么的。李嘉誠其實沒囤地過，因為他的項目都會開發，只是進度非常慢，很多項目一開發就是十幾年，甚至二十年。

等到多年之后，項目價值大漲，他就直接賣掉套現。李嘉誠曾經在香港開發過一個小區，公攤面積達到了50%。

不過李嘉誠比起另外一個香港地產富豪瓜龔如心也不算什么。很多人都知道開發商有的時候，為了利潤最大化，往往會采用捂盤的辦法，雖然有很多規定不能捂盤，但是他們有各種各樣的辦法，比如說開盤的時候，突然物業失火了，或者各種各樣非抗力的因素。

在香港有這么一個樓盤，足足被開發商捂了30年。這個項目就是龔如心旗下華懋集團開發的豪景花園，這個項目足足買了30年，1986年開盤，一直到2016年才賣完了最后一套房子。

1986年的中國GDP才多少，那個時候四大天王才剛剛出道，李嘉誠還沒當上華人首富。30年時間很多東西都是滄海桑田了，關鍵是小區賣完最后一套房子的時候，龔如心都已經去世9年了，而她的丈夫王德輝更是失蹤26年了。

龔如心夫妻是出名的精明，這樣的捂盤自然是可以讓他們賺得盆滿缽滿。龔如心夫妻的控制的華懋集團一直沒上市，80年代時候號稱現金比銀行多。因為現金多，所以他們就不著急賣，一直把房子拿在手中，等著房子升值，30年來香港房產升值至少也是幾十倍了。

很多人可能會想，30年過去，房子的戶型設施早就過時了。不過華懋集團每次出售的時候，都會翻新一下，另外在香港決定房子價值的永遠是位置，反正很多項目都是面積很小，其實戶型也沒什么講究的。

龔如心夫妻到底有多精明，才可以想到這樣的辦法來賺錢。當年王德輝還沒失蹤之前，每次中秋節給員工發月餅，他就讓16個員工一起吃一塊月餅。每次去視察工地的時候，王德輝都會假裝自己吃飽飯了，這樣就可以不用請員工吃飯。

龔如心自己只喜歡吃漢堡，出門只住三星級酒店。更夸張的是，當年王德輝被綁架了，龔如心急著去報警，可是為了省錢，他不舍得坐出租車，竟然在路邊等公交車。

王德輝在1990年就綁架之后失蹤。后來華懋集團就由龔如心一個人管理。龔如心也是頗有經商頭腦，雖然陷入跟王德輝父親的家產爭奪戰，足足打了8年的官司，但是龔如心還是讓公司不斷發展。

龔如心在2006年打贏了官司，贏得了全部的家產，隨后在2007年龔如心就因病去世了。龔如心去世之后留下了價值800億的家產。

華懋集團沒有上市，全部股份都在龔如心夫妻手中，這家公司在香港擁有300多棟大樓，還有無數的商鋪、商場、停車位等等，如今十幾年又過去了，估計總資產已經增長到了一兩千億了。

龔如心去世之前，曾經希望自己的遺產可以建立了一個慈善基金。可是龔如心去世多年了，她的遺產似乎也沒做什么慈善，可以說是讓人失望。

龔如心去世之前，讓自己的弟弟成為遺產的管理人。龔如心的弟弟是醫生出身，并不懂得做生意，而且龔如心只是把遺產交給他管理，卻沒有分遺產給他。至于慈善方面，龔如心的弟弟似乎也是有心無力。

龔如心去世之后，風水師陳振聰曾經覬覦龔如心的遺產，想要搶走龔如心的遺產，這個官司一打就是6年。直到2014年華懋慈善基金就得到了華懋集團的全部股權。

香港人曾經這樣形容龔如心夫妻，說他們是香港最孤寒的老板。孤寒這個詞不僅僅是說吝嗇，而是說一個人吝嗇到了極點。龔如心夫妻機關算盡，賺錢確實賺了不少，可惜夫妻兩個人一個早早被綁架失蹤，一個早早因病去世，留下龐大家產。

重點是龔如心跟丈夫沒有生育，一個孩子都沒有，沒有任何的繼承人，結果只能把遺產捐給慈善事業。龔如心其實也是選擇錯了，她企圖建立一個龐大的慈善基金，可是卻沒找到一個合適的管理人，如今龔如心的資產還在，但是卻沒有在慈善上面發揮作用。

這么多年過去了，香港人對龔如心夫妻的印象依然沒有改觀。龔如心這個人真的值得其他富豪好好反思。

本文轉自:商界評說