農民朋友請注意，有償退地再被重提，有地一畝補償4萬多元！

文：夜梟

我國是人口大國，同時也是農業大國。我國人口約占全球20%，糧食產量約占全球25%。多年以來，我國一直秉承“谷物基本自給、口糧絕對安全”的糧食安全觀念，谷物自給率超過95%，口糧自給率超過100%，因此能夠保證糧食供給充足，并且基本不受外界因素影響。

不過，雖然我國糧食產量一直維持增長，但土地利用率卻在下降。據七普數據顯示，農村居民人口為50979萬人，占總人口的36.11%，相較六普減少16436萬人，農村人口流失明顯。除此之外，隨著社會的發展，城鎮化的推進，越來越多的農村居民選擇進入城市打工，不在耕地。

也正是因為如此，2012年，我國展開了第一批土地有償退出試點工作，并至今仍在推進之中。去年國務院印發的《“十四五”就業促進規劃》中，在推動農村勞動力轉移就業方面，明確指出應依法保障進城落戶農民農村土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，健全農戶“三權”市場化退出機制和配套政策。同時，農村農業部也是表示，鼓勵有條件的地方穩步探索建立農戶承包地有償退出機制。

為何鼓勵農民有償退出承包地？

一方面，如上所述，土地利用率低。在18億畝耕地紅線標準下，農民人均土地面積并不高。同時，在2018年，有關部門提出，第二輪土地承包到期后，將再相應延長30年期限，以維持穩定的土地承包關系。越來越多的耕地被荒廢，加之承包期延長，有償退地成為了提高土地利用率最好的解決方案。

另一方面，則是由于部分農民本身意愿。越來越多的農民選擇進城打工，甚至在城市中定局，老家的耕地，自然也就荒廢。而這些資源被荒廢之前，本是金錢的來源，在搬到城里后，自然也希望這部分資源能夠轉化為金錢，提高自己的生活質量。

補償標準

從目前來看，補償方案主要分為兩種。第一種為一次性現金補償，根據土地面積給予現金補償；另一種則為長期性的福利補償，如社保、養老金等方面的補償。具體來看，湖北省武漢市黃陂區三里橋街沿堤村的一次性補償標準是43050元/畝；江蘇蘇州市虎丘區通過土地換社保為農民市民化提供保障；四川省內江市市中區則是提供退地換現金、退地換股份、退地換保障三種方案。

對此，農業農村部表示，在再具體制定補償方案是，會根據地理位置、地塊屬性、地力登記等因素，影響具體的補償標準。同時，考慮到各地不同經濟水平水平、不同需求優化制度設計，從而制定多樣化退地補償方案，從實際的角度出發，解決不同地區農戶的不同需求。

同時，有專家表示，從穩妥推進的角度來看，至少要保障三個前提：一是國家對農民公共保障問題的解決，二是農戶比較充分的非農化，三是集體社區封閉體制的突破。只有滿足這些前提，才能夠合理地鼓勵農村居民有償退地。

總的來說，有償退地，已經成為了未來農村發展的大方向。不過不想退地的農民，也不必擔心，有償退地的首要前提，便是在農村居民的自愿下進行，給予農民選擇的權利，從而保障廣大農民的合法權益。大家所在的地區，有償退地的補償標準又是多少呢？

本文轉自:商媒體