金額40億！融創中國也要展期，孫宏斌醒悟的太晚？

曾經，孫宏斌說過："人原本生活得很好，原本可以不冒險，但因為選擇了夢想，而遭受到困苦和失敗。雖然中國人講究成王敗寇，但為了夢想和理想而拼搏，即使沒有成功，也值得所有人尊重。因為這個世界就是靠有夢想的人去推動的。"

網友們都清楚，這些年中國房地產行業過得有多艱難！像許家印的恒大集團現在已然是躺平的姿態。而融創當下的境況也好不到哪里去。

今日有媒體爆料，正在回售的40億債券（20融創01）據說無法回售，融創準備展期，22年7月首付本金5%，剩余的24個月還清，債主們哭了，融創這是不掙扎了，要躺平的節奏，這個方案基本坐實了融創是“恒大第二”的稱號。

該筆債券于2020年4月1日完成發行，發行規模40億元，票面利率4.78%，債券期限為4年期。

有債權人向春公子表示，大部分債權人表示不接受該展期方案，但目前這也只是初步提出的，并非最終確定的方案。

怎么說呢？融創表面上是面臨的40億資金的問題，實際是背后幾百億資金的擠兌，這才是導致融創選擇展期躺平的根本原因。

展期意味著在債券市場的信用幾乎沒有了，以后基本沒有再融資的可能，相當于斷送了前程，對于供應商以及債權人以及購房人來說，這個公司基本屬于失信了。

或許有網友會說，融創之前不是通過一系列操作回款300多億嗎？為什么如今連40億都不按期還上呢？說實話，300多億對融創這么大的盤子來說，那可以說是“杯水車薪”。

融創前期一直在保公開市場和商票，對于金融機構的貸款，去年底就開始陸續展期了。現在是因為開年銷售情況也沒有絲毫好轉，公司狀況惡化，商票也保不住。

融創當下遇到的問題，其實是大多房地產商遇到的現金流問題。做過生意的朋友都清楚，有時候并不是生意不好，而是你手里沒有了現金流，最終栽倒在了黎明前。

融創當下的問題，就是受困于現金流問題。融創的情況是在于有現金流回流空間的老項目，盈余資金早被抽走，現在甚至沒錢去填后續需要的投入窟窿，而最近兩年的新項目，僅有的一點融創股東投入沉淀資金的現金流回收空間，也被預繳稅費及車位的大幅滯后去化給擠占近無，銷售和回款救不了融創，現在唯一能救融創的是處置資產。

春公子之前就說過，房地產行業已完成了他的歷史使命。

過去二十年余年，一眾房地產公司都趕上了時代的紅利。可如今土地紅利、杠桿紅利、房價紅利全部消失了，即便有幾家地產能成功躲過這波地產行業的下行周期，但也能過上以前風光的日子。

說真的，融創走到今天，是錯失了調整的機會。當下，保開工，保交房，保供應鏈，保建筑公司的合作，保購房人信心才是對的，只是融創醒悟的太晚。不知道諸位怎么看？

本文轉自:春公子