碧桂園償債壓力顯現，行業波動下全力應對利息兌付挑戰

5月9日午間，碧桂園地產集團有限公司在中國銀行間市場交易商協會發布了一則關于“23碧桂園MTN002”寬限期內利息償付安排的公告，揭示了公司當前面臨的償債壓力及應對措施。

據公告披露，碧桂園地產于2023年發行的第二期中期票據，即“23碧桂園MTN002”，發行金額高達9億元，起息日為2023年5月9日，期限為2年，本計息期債項利率為3.95%。然而，由于行業環境的持續波動以及公司內部經營環境的日趨復雜嚴峻，原定于2024年5月9日償付的利息金額3555萬元無法按時支付。

面對即將到期的債務，碧桂園地產并未選擇逃避。公告中明確表示，公司正在全力籌措資金，以盡最大努力在寬限期3個工作日內，即不晚于5月13日，足額償付本期中期票據的應付利息及寬限期內利息。根據募集說明書的約定，若發行人在5個工作日的寬限期內足額償還債務，則不構成違約。在寬限期內，公司將按照票面利率上浮30BP計算并支付利息。

值得一提的是，如果碧桂園地產在付息日起3個工作日內仍未完成償付，中債信用增進投資股份有限公司將根據《民營企業債券融資支持工具信用增進函》的相關約定，履行其增信責任。這一安排無疑為碧桂園地產提供了一定的償債保障。

然而，這并非碧桂園地產近期唯一的財務挑戰。4月26日，公司宣布由于行業波動和經營環境的復雜性，預計無法按時披露2023年年度報告。同時，港股上市的碧桂園控股有限公司也面臨類似的困境，由于債務重組工作仍在進行中，且項目數量眾多、分布廣泛，導致財務報表的編制工作復雜度高、工作量大，因此可能無法遵守上市規則的相關規定于2024年3月31日前刊發2023年年度業績。

在此背景下，碧桂園自今年4月初至今一直處于停牌狀態。盡管如此，公司的銷售業務并未停滯。5月3日的公告顯示，碧桂園在2024年4月單月實現了歸屬公司股東權益的合同銷售金額為38.5億元。累計今年前4個月的銷售額約為173.6億元。

此外，碧桂園地產還在積極尋求債務展期的可能性。據知情人士透露，公司于4月12日就三只債券刊登了召開債券持有人大會的通知，并就本息兌付延期至9月的事項征求各債券持有人意見。最新的投票結果顯示，該方案已獲得持有人會議表決通過。

本文源自：金融界

作者：青楓