騰訊斥資64.2億元再奪北京海淀地塊，互聯網巨頭土地儲備競賽持續升溫

在科技巨頭競相擴張土地儲備的背景下，騰訊再次出手。1月23日，騰訊科技（北京）有限公司以64.2億元的底價成功摘得北京市海淀區學院路北端A、B、C、J地塊的B4綜合性商業金融服務業用地和B23研發設計用地，引發市場廣泛關注。該地塊靠近清華大學、北京航空航天大學等知名高校，地理位置優越。

騰訊回應稱，此次交易主要為了滿足公司對辦公用地的需求，將為員工提供穩定集中的辦公場所。此舉也反映出騰訊在持續擴大業務規模的同時，對辦公環境的重視和投入。

據了解，該地塊的具體位置東至學院路，南至月泉路，西至雙清路，北至雙清路。土地面積為70601.065平方米，規劃建筑面積不超過28.55萬平方米，容積率為5/3.5，限高80米。出讓年限方面，商業用地為40年，辦公和公服（科研）均為50年。此次交易的價格相比于之前紫光集團聯合體在2019年以66.09億元摘得該地塊的價格有所降低。

值得一提的是，這并非騰訊在北京的首次土地交易。早年間，騰訊就曾拿下海淀區西北旺東路10號地塊，并已建成騰訊北京總部大樓，該大樓已于2019年投入使用。此次再度出手，無疑進一步增強了騰訊在北京的影響力。

除了北京的騰訊總部大樓外，騰訊還租賃了亞洲金融大廈作為北京的另一辦公場所，并零散租賃了一些其他的辦公大樓。隨著業務的不斷發展，騰訊對辦公用地的需求也在持續增加。

近年來，互聯網企業拿地動作一直未斷。據不完全統計，2023年華為、京東、阿里巴巴等多家科技互聯網企業均有拿地動作。在互聯網行業競爭日益激烈的背景下，土地儲備已成為企業發展的重要戰略資源之一。

此外，騰訊在公司業績和股價方面的表現也備受關注。財報顯示，騰訊2023年第三季度營收為1546億元（215億美元），較上年同期增長10%。在公司股價持續走低之際，騰訊大力進行回購以穩定市場情緒。據統計，截至1月22日，騰訊位居港股市場回購之首，全年共耗資484.3億港元回購股份。

總體來看，騰訊此次斥資64.2億元拿下北京海淀地塊是其持續擴大業務規模和優化辦公環境的又一重要舉措。隨著互聯網行業的不斷發展，未來類似的土地交易或將更加頻繁。

本文源自：金融界