港股內房股大跌，美銀證券：預計內房股仍存波動，暫缺重大政策寬松或令行業短期受壓

8月8日，港股市場內房股和物管股雙雙重挫，碧桂園未如期支付債券息大跌14%，融創中國、新城發展跌超8%，恒大物業大跌16%。消息面上，部分碧桂園離岸債持有人尚未收到碧桂園于8月7日應付的于2026年2月6日到期及2030年8月6日到期的兩筆美元債利息事宜，碧桂園方面回復稱，“仍處在30天付息寬限期內，碧桂園正在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。”碧桂園稱：自2021年以來，行業持續低迷，多重不利因素疊加，導致行業銷售持續下滑，公開市場融資失效，行業步入了前所未有的困難時期，公司一直在堅守，卻難言曙光。

美銀證券發布研究報告稱，鄭州和南京是首批響應城中村改造計劃的地方城市，但政策放松的幅度似乎相當有限，因此預計其他一、二線城市不會有太多行動。另央行亦提到支持擴大民企發債集資。不過，該行認為國保債發行的瓶頸位是開發商的優質抵押品不足，而不是發行額度問題。該行相信，各地城市的政策放松似乎為漸進式，而非一次性，如果市場對缺乏重大寬松政策感到失望，情緒可能會再次惡化。

本文源自：金融界