瑞信：维持九龙仓置业(01997)“中性”评级 目标价降4.3%至43.5港元

智通财经APP获悉，瑞信发布研究报告称，维持九龙仓置业(01997)“中性”评级，目标价由45.5港元降至43.5港元，调低今年至2023年盈利预测7%至9%，以反映租金及经营利润率的假设下调。

报告中称，在零售收入及经营利润率均下跌的情况下，公司今年上半年基础盈利同比下跌15%至33亿元。至于公司派息也同比减少14%至0.67元，派息比率则维持于持续盈利的65%不变。

该行表示，管理层对零售租赁前景看法仍然审慎，指在缺乏游客下的竞争激烈，加上主动市场推广，会继续为商场的经营利润率带来压力。

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