跨周期高质量增长 佳兆业(01638)位列“2021中国上市房企百强”第19位

智通财经APP获悉，5月20日，由亿翰智库主办的“2021第四届中国不动产金融论坛”在深圳举办，佳兆业集团(01638)稳步提升的综合实力获得权威肯定，位列“2021中国上市房企百强”第19位。此外，集团凭借审慎稳健的财务策略，同时荣获 “2021中国上市房企投资价值十强”，集团在资本市场竞争力获投资者看好。

2021年是“十四五”的开局之年，也是房地产行业进入管理红利时代的元年。本次峰会主题为“坚守与精进”，邀请上市房企、物企等多行业的专业人士共同参与商讨，旨在坚守行业发展的长期主义，助力上市企业提质增效。

作为致力于赋能美好生活的城市公共服务商，佳兆业已连续多年保持业绩高质量增长，财务核心竞争力不断强化。2020年，集团总资产约3100亿元，较上年末增长14.4%，集团实现合约销售金额1069亿元，同比增长21%，销售额排名上升至全国第24位，近三年来，集团销售年复合增长率达24%，业绩增长动力强劲。

2021年以来，佳兆业地产销售业绩高开高走，以精准、创新的营销方式取得了高质量发展。前置供货保证充足货源，按既定节奏稳定推盘奠定业绩基础。公告显示，佳兆业前4月合约销售实现421.8亿元，同比增长134.2%;合约销售建筑面积为253.7万平方米，同比增长143.6%。根据亿翰智库统计销售数据显示，佳兆业1-4月以422.1亿元的权益销售金额，位列全国房企第20位，行业排名持续提升。

城市更新作为集团主力业务之一，在2020年的合约销售中，城市更新项目销售额占整体销售的三分之一，成为集团销售贡献的重要来源。据统计，集团目前拥有201个城市更新储备项目，占地面积超5000万平方米，绝大部分位于大湾区，伴随集团城市更新转化速度的不断提升，预计2021-2022年转化可售面积约420万平方米，可售货值超过2000亿元。基于城市更新领域的明显优势，东北证券、国信证券(香港)、华西证券等多家券商均给予“买入”评级，集团发展前景获资本市场看好。

佳兆业坚持规模增长与安全运营两手抓，积极施行稳健的财务策略，严格控制有息负债规模，提升长短债比，不断优化资本结构。截至2020年末，佳兆业净负债率降至97.9%;现金短债比由上年末的1.1倍提升至1.56倍，使得“三道红线”降至“黄档”。穆迪、标普和惠誉均给予公司较高评级，展望“稳定”;同时凭借在全国核心经济区的前瞻布局，以及总资产、销售额、利润和市值的强劲增长，位列全球知名权威商业杂志《福布斯》榜单第942位，较2020年的1157位大幅跃升215名。

未来，佳兆业集团将勇面时代给予的挑战与机遇，坚定走稳健发展、品质致胜之路，坚持筑就美好人居，赋能美好生活。

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